सर्वश्रेष्ठ मैनहट्टन पड़ोस २०२० में बिक्री के लिए NYC Condos के लिए खोज करने के लिए

Anthony Guerriero , 6/22/18 2:17 PM

NYC में बिक्री के लिए नए विकास condos की पाइपलाइन की समीक्षा

 

अप्रैल, 20 th 2020 को अपडेट किया गया

रियल एस्टेट हमेशा हाइपर-स्थानीयकृत होता है, इसलिए जब आप सुनते हैं कि 2019 में मैनहट्टन रियल एस्टेट बाजार में नए condos की ओवरसप्लाई हो सकती है, तो ध्यान दें कि चार फ्रिंज मैनहट्टन पड़ोस सबसे अधिक प्रभावित होंगे - Financial District , साउथ स्ट्रीट Seaport , Lower East Side & East Village .


हाल ही में एक के आधार पर The Real Deal लेख "इन्वेंट्रीInventory Overloadओवरलोड",इन चार पड़ोस अगले 18 महीनों में पाइपलाइन में नए मैनहट्टन condos का ४०% प्राप्त होगा । हां, यह सिर्फ कुछ पड़ोस में नई संपत्तियों का एक बहुत कुछ है । लंबी अवधि में, जोड़ा condo शेयर एक अच्छी बात होगी, इन पड़ोस है कि पारंपरिक रूप से कई निवासियों को तैयार नहीं किया है gentrifying । निकट अवधि में, हालांकि, अगर किसी की निकास रणनीति 7 से 10 साल से कम है, तो शायद अन्य पड़ोस अधिक समझ में आते हैं।


मैनहट्टन में, नए condos की एक अंडरसप्लाई के साथ कुछ संपत्ति वर्गीकरण और पड़ोस हैं, इसलिए जब ओवरसप्लाई केवल चार पड़ोस पर केंद्रित है तो सामान्यीकरण करना सबसे अच्छा नहीं है। इस तरह के रूप में सदा कम condo सूची के साथ पड़ोस में खरीदारों और renters Greenwich Village , फ्लैटआयरन, प्रधान Upper East Side (लेक्सिंगटन के लिए पांचवां) और प्रधानमंत्री Upper West Side (CPW के लिए ब्रॉडवे) की संभावना कभी किराए पर या में खरीदने के लिए नहीं लग रही होगी Lower East Side या Financial District . ये पड़ोस एक बहुत ही अलग ग्राहकों को आकर्षित करते हैं।


इस मैनहट्टन रियल एस्टेट बाजार अवलोकन में, हम संक्षेप में पड़ोस द्वारा नई condo सूची पाइपलाइन पर चर्चा और कुछ नए विकास है कि हम पसंद पर प्रकाश डाला । शब्द "overसप्लाय" सैम Zell, इक्विटी आवासीय, अमेरिका में सबसे बड़ा अपार्टमेंट REIT के प्रमुख के शब्दों पर ध्यान देने वालों के लिए, जो हाल ही में कहा कि ंयूयॉर्क कुछ overसप्लाय है, लेकिन संकेत दिया है कि यह अपेक्षाकृत छोटा था और यह कि "कोई शहरी बाजार उग आया है [ंयूयॉर्क शहर की तरह] overसप्लाय के साथ."

 

वर्तमान जानकारी के लिए हमारे मैनहट्टन बाजार विश्लेषण पृष्ठ की जांच करें

 

Financial District & Seaport (ओवरसप्लाई)


  • फिदी और Seaport करीब 2,000 नई कोंडो इकाइयों की पाइपलाइन देखने को मिलेगी।
  • मैनहट्टन के किसी भी अन्य भाग की तुलना में इन पड़ोस में अगले कुछ वर्षों में बाजार पर अधिक नई इकाइयां आ रही हैं।
  • हम कई पारंपरिक देख रहे है Wall Street कंपनियां बाहर निकलें financial district शहर के क्षेत्रों में जाने के लिए जहां अधिक वर्ग एक कार्यालय टावरों, जैसे ड्यूश बैंक टाइम वार्नर और कई अंय करने के लिए जा रहे है Hudson Yards . इनमें से कुछ भवनों को आवासीय में बदला जा रहा है, जबकि ग्राउंड अप नए निर्माण भवन भी बाजार में आ जाएंगे।
  • वर्तमान अवशोषण दरों पर, यह 8 साल लग बाहर इकाइयों की पूरी पाइपलाइन बेचने के लिए होगा Financial District पड़ोस.

19 अगस्त, 2019 अपडेट: 

एक Blomberg शीर्षक लेख के अनुसार "मैनहट्टन में अपार्टमेंट Financial District सजा काट रहे हैं ",condo सूची में Financial District Q2 2018 की तुलना में 24% की वृद्धि हुई, जिसका नेतृत्व नए विकास के रूप में किया गया था।  सभी आपूर्ति बाजार में प्रवेश करने के साथ, पुनर्विक्रय condos की कीमतों में 11% गिरावट आई और नए विकास condos की कीमतों में ४६% गिरा दिया!  Q2 2019 के दौरान, कोई पुनर्विक्रय कोंडो प्रति वर्ग फुट $ 1,600 से अधिक के लिए नहीं बेचा गया।  यह 6 साल में नहीं हुआ है!

खरीदारों अब अच्छी तरह से पड़ोस में सूची की राशि के बारे में पता कर रहे है और लिस्टिंग बाजार पर किसी भी अंय मैनहट्टन पड़ोस से अधिक समय बैठे हैं ।  पिछले कुछ वर्षों में, ब्रुकलिन और लांग आइलैंड ने बिक्री का एक बड़ा हिस्सा कैप्चर किया है, क्योंकि मैनहट्टनवासी नगरों की ओर बढ़ रहे हैं। अब, हम देखते है नगरों ब्रुकलिन या की तुलना में बहुत जल्दी बेच Long Island City :  

बिक्री के लिए वित्तीय विडेट्रिक अपार्टमेंट

अगले साल में १३० विलियम, ७७ ग्रीनविच, 25 पार्क पंक्ति और एक Wall Street , सभी जमीन पर नए विकास के लिए खोलने के लिए तैयार है Financial District . नए धर्मांतरण भी काम में हैं, जिनमें 175 वाटर स्ट्रीट, पुराने एआईजी बिल्डिंग की साइट शामिल है।  यह सब नए उत्पाद ऑनलाइन आने के साथ, अगले साल एक कठिन समय में पुनर्विक्रय संपत्तियों को बेचने के लिए किया जाएगा Financial District . 

 

Lower East Side & East Village (ओवरसप्लाई)


  • LES और EV पाइपलाइन में इकाइयों की दूसरी सबसे अधिक संख्या देखेंगे ।
  • LES और EV के बीच, बाजार पर या पाइपलाइन में लगभग 1,000 नई इकाइयां आ रही हैं। इनमें से अधिकांश इकाइयां एलईएलमें आ रही होंगी, जिसमें एक विशिष्ट विकास के लिए 815 इकाइयां होंगी, One Manhattan Square , Extell द्वारा।
  • के लिए Lower East Side , एसेक्स क्रॉसिंग के करीब नए विकास condos बेहतर किराया हो सकता है, जैसे १९८ बाग, २४२ ब्रूम, १५० Rivington, zoning को देखते हुए 12 कहानियों की सख्त ऊंचाई प्रतिबंध की आवश्यकता है ।

 

अरबपति की पंक्ति (ओवरसप्लाई)

 
  • 57 वें स्ट्रीट कॉरिडोर को अरबपति की पंक्ति कहा जाता है । वर्तमान में, इसमें शामिल है 432 Park Avenue , One57 और इसके अलावा, निर्माणाधीन कुछ नए टावर हैं, जैसे कि 520 पार्क, 220 Central Park दक्षिण,और १११ डब्ल्यू ५७ स्ट्रीट । ऑफ प्लान विकास में शामिल हैं Central Park Tower २१७ डब्ल्यू ५७ स्ट्रीट (उर्फ नॉर्डस्ट्रॉम टॉवर) पर ।
  • अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट की इस श्रेणी के लिए कीमतें $ 5K से 10K प्रति वर्ग फुट तक हैं।
  • FiDi और LES के विपरीत, पाइपलाइन Q3 २०१६ के बाद से तेजी से सिकुड़ रहा है । ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि डेवलपर्स अंततः उबर-लक्जरी बाजार से दूर रहने की चेतावनी पर ध्यान दे रहे हैं ।
  • डेवलपर्स के One57 और 432 Park Avenue अपने सभी इकाइयों से बाहर अभी तक नहीं बेचा है । लेकिन, अब मूल निवेशकों को जो presale चरण में परियोजना में खरीदा अब बेचने के लिए तैयार हैं परियोजना के डेवलपर के खिलाफ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, जो मूल्य निर्धारण और भविष्य के मूल्यों को प्रभावित कर सकते हैं ।  
  • अप्रैल 30, 2019 अपडेट:  एक रोक लेखके अनुसार, बीवाई रियल एस्टेट मूल्यांक जोनाथन मिलर का अनुमान है,अरबपति पंक्ति condos के लगभग आधे बिना बिके रहते हैं । कुछ उदाहरण हैं: 111 West 57 अनुबंध के तहत इकाइयों के केवल 20% के साथ सड़क, पर One 57 , डेवलपर अभी भी सूची के 20% के करीब छोड़ दिया है, और १०० पश्चिम ५३ स्ट्रीट अभी भी बिक्री के लिए ९३ घरों में से ६३ है । 220 Central Park दक्षिण उन सभी में से सबसे सफल एक है, उनके घरों के ८०% के साथ या तो बंद कर दिया या अनुबंध के तहत ।
  • 1 जून, 2019 अपडेट: नहीं वास्तव में अरबपति पंक्ति का हिस्सा है, लेकिन तत्काल आसपास के क्षेत्र में, एक नया "सस्ती" लक्जरी condo बाजार में आया था । पार्क लोगिया,पर स्थित 15 West 61 स्ट्रीट होमबॉयकरने वालों और रियल एस्टेट निवेशकों के लिए सेंट्रल पार्क के करीब कॉन्डोमिनियम की तलाश में एक बड़ा अतिरिक्त है।
 NYC CONDOS 

 

सुदूर पश्चिम की ओर (ओवरसप्लाई)

 
  • दोनों condo और किराए के बाजार में overसप्लाय पर 3 टावरों के अलावा के साथ 2-3 साल के लिए जारी रहेगा Waterline Square , जहां 287 condos ऑनलाइन आ रहे हैं, साथ ही एक और 800 किराये इकाइयों.
  • जब तक हम के सबसे पहलुओं से प्यार Waterline Square राफेल व्यानोली द्वारा अद्भुत इमारत डिजाइन सहित परियोजना, कोह्न पेंडरसन फॉक्स, और रिचर्ड मेयर, शानदार अंदरूनी, भव्य पानी के विचार, साझा सुविधाओं के १००,००० वर्ग फुट, एक क्यूरेट खाद्य बाजार अवधारणा और Ciprianiद्वारा रेस्तरां, और निश्चित रूप से 25 साल कर छूट, यह शायद एक शुद्ध निवेशक के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं है, अपनी जगह किराए पर दिया, आप डेवलपर के ८०० किराए पर लेने की इकाइयों और एक अनंत निगम संसाधनों के साथ एक अनंत संसाधनों के खिलाफ प्रतिस्पर्धा होगी इससे हमारे निवेशकों के लिए संभावित रिटर्न कम करने का असर पड़ेगा।
  • यदि कम प्रतिस्पर्धा थी (किराये की इकाइयों की कम संख्या के माध्यम से) हमारा आकलन अलग हो सकता है। प्राथमिक घर मालिकों के लिए उनकी इकाई किराए पर लेने की कोई उम्मीद नहीं है, Waterline Square एक महान परियोजना है। और, इसमें कोई संदेह नहीं है कि Waterline Square परियोजना अंततः पूरे नदी के किनारे बोलवर्ड क्षेत्र को और अधिक पड़ोस के अनुकूल बना देगी।
  • नदी के किनारे बोलवर्ड के बाकी के लिए के रूप में, किराए की दर पिछले दो वर्षों में महत्वपूर्ण कमी आई थी, नए condos (५० नदी के किनारे के साथ प्रतिस्पर्धा को देखते हुए और One West End ) और इस क्षेत्र में किराये की इमारतों, जैसे 21 वेस्ट एंड, जो पिछले साल ६१२ किराया लाया । हम इस पड़ोस में नीचे मूल्य दबाव की उम्मीद से आपूर्ति तक Waterline Square अवशोषित हो जाता है।

 

बिक्री के लिए मैनहट्टन Condosछवि क्रेडिट: rew-online.com

 

Upper West Side (कोर-ब्रॉडवे से CPW)

 
  • गिरती पाइपलाइनों के साथ मौजूदा condo सूची का एक निम्न स्तर क्षेत्र में बिक्री के लिए मैनहट्टन अपार्टमेंट की एक स्वस्थ आपूर्ति-मांग संतुलन बनाता है ।
  • मौजूदा इमारतों की तरह The Harrison , The Laureate और लिंडेन पुनर्विक्रय बाजार पर सबसे अच्छा खरीदता है के बीच सर्वोच्च शासनकाल ।
  • जैसे नए घटनाक्रम 250 West 81 स्ट्रीट (नीचे छवि), रॉबर्ट द्वारा डिजाइन किया गया। ए.एम. स्टर्न (उर्फ 15 Central Park West ), तेजी से बेच दिया है, तो प्रधानमंत्री UWS में शीर्ष स्तरीय परियोजनाओं की मांग है ।
  • डब्ल्यू 86 वीं स्ट्रीट में शताब्दी बेलनोर्ड अपार्टमेंट हाउस की बारी का परिवर्तन कोर यूडब्ल्यूएस में रॉबर्ट एएम स्टर्न के साथ वास्तुकार और एचएफजेड कैपिटल ग्रुप के रूप में डेवलपर के रूप में रिकॉर्ड मूल्य निर्धारण स्थापित करेगा। प्रक्षेपण गर्मियों में आसन्न है २०१८ ।

 

मैनहट्टन में Condoछवि क्रेडिट: 250 West 81 स्ट्रीट

 

Upper East Side (कोर पांचवां से लेक्स और जेब)


  • लेनॉक्स हिल के लिए, गिरती पाइपलाइनों के साथ मौजूदा condo सूची का निम्न स्तर एक स्वस्थ आपूर्ति-मांग संतुलन बनाता है ।
  • अधिकांश कोर यूईएस में कॉप्स की एक उच्च संख्या है, जो भविष्य की नई विकास इकाइयों के स्तर को प्रभावी ढंग से कैपिंग करती है।
  • लेक्सिंगटन के पश्चिम में, 2 एवेन्यू सबवे लाइन और 96 वें, 86 वें, 72 वें और 63 वें सड़कों पर अपने नए पारगमन केंद्रों के अलावा के परिणामस्वरूप दीर्घकालिक अवसर हैं । के इस क्षेत्र Upper East Side एक परिणाम के रूप में औसत से अधिक किराया वृद्धि प्राप्त कर रहा है ।
  • 20 की तरह UES के पारंपरिक जेब में नए घटनाक्रम condos East End Avenue बहुत अच्छा किया है। हम इसके लिए समान की उम्मीद करते हैं 40 East End Ave, नीचे चर्चा की ।

 

Greenwich Village & West Village


  • गांव एक शाश्वत विक्रेता के बाजार का एक दुर्लभ उदाहरण है।
  • घटती पाइपलाइनों के साथ मौजूदा condo सूची का निम्न स्तर एक स्वस्थ आपूर्ति-मांग संतुलन बनाता है ।
  • केवल 91 इकाइयां ही बाजार पर हैं या फिर पाइपलाइन में हैं। २०१५ के अंत के बाद से इन्वेंट्री में गिरावट आ रही है ।
  • यह देखते हुए कि गांव के बहुत स्थलीकृत है, कुछ नई परियोजनाओं को कभी वहां विकसित कर रहे हैं । उन है कि हरी बत्ती मिलता है, आमतौर पर छोटे पक्ष पर हैं ।

 

फ्लैटआयरन और East Chelsea


  • घटती पाइपलाइनों के साथ मौजूदा condo सूची का निम्न स्तर एक स्वस्थ आपूर्ति-मांग संतुलन बनाता है ।
  • की अद्भुत सफलता Walker Tower में East Chelsea , एक लक्जरी पड़ोस के रूप में क्षेत्र मजबूत, बार्नी शहर के उद्घाटन के परिणामस्वरूप बंद ।
  • 10 मैडिसन स्क्वायर पश्चिम और जैसी परियोजनाएं Madison Square Park टॉवर (जो लगभग बिक रहा है), औसत कीमतों के साथ उत्तर $3K प्रति वर्ग फुट Flatiron पड़ोस के बल को दर्शाता है । टोल ब्रदर्स द्वारा विकसित और रेम कूलहास के ओएमएद्वारा डिजाइन किए गए १२१ ई 22 जैसे निर्माणाधीन अन्य लोग भी तेजी से बेच रहे हैं ।

 

न्यूयॉर्क Condos

 

West Chelsea & Hudson Yards

  • में कम वृद्धि ज़ोनिंग आवश्यकताओं West Chelsea 28 वीं स्ट्रीट के नीचे भविष्य के नए विकास बाजार में आने वाली इकाइयों की संख्या टोपी होगी ।
  • हाई लाइन के पास बनाने के लिए जमीन के अधिकांश उपलब्ध भूखंडों को पहले ही बेच दिया और विकसित किया जा चुका है ।
  • के West Chelsea पड़ोस तेजी से कम वृद्धि लक्जरी एन्क्लेव बन रहा है, जहां उच्च भुगतान Hudson Yards केकेआर, ब्लैकस्टोन और मॉर्गन स्टेनली जैसी कंपनियों के कामगार रहेंगे । अपने अतीत के एक अवशेष, पड़ोस हर सड़क पर कला दीर्घाओं के साथ मामला होगा । हम उम्मीद करते हैं West Chelsea एक बहुत ही upscale भविष्य है, Soho के समान आज ।
  • Hudson Yards उचित केवल दो टावरों को बेचने के लिए है-15 Hudson Yards (60% बेचा) और 35 Hudson Yards (अभी तक शुरू नहीं) । इन दो टावरों में बहुत सफल समय वार्नर इमारतों की तरह हो जाएगा Columbus Circle , हालांकि, वे में होगा Hudson Yards , न केवल लंगर Hudson Yards , लेकिन सभी विकास परियोजना के उत्तर पर जा रहा है । संबंधित समूह यह सुनिश्चित करेगा कि इन दो आवासीय टावरों को हराना कठिन है।
  • फरवरी 2020 को संबंधित समूह ने लालटेन हाउसके स्टैआर्किटेक्ट थॉमस हीथविक द्वारा एक नई परियोजना शुरू की। एक अत्यधिक वांछनीय क्षेत्र में स्थित 515 West 18 स्ट्रीट, इस लक्जरी NYC condo अद्भुत पहले की पेशकश की कीमतों की पेशकश कर रहा है ।

 

बिक्री NYC के लिए Condos

 

Tribeca (कोर)


  • फाइनेंसरों, तकनीक की समझ रखने वाले और उद्यमशीलता के प्रकारों के बीच एक पसंदीदा, जहां कलाकारों के मचान बने condos और celeb-अनुमोदित इमारतों ने एक बार औद्योगिक क्षेत्र के कैशे को बढ़ाया है ।
  • सुपर लक्स इमारतों की तरह 70 Vestry & 56 Leonard एक सुपर लक्स शरण के रूप में पड़ोस की प्रतिष्ठा मजबूत ।
  • पड़ोस की कम वृद्धि ज़ोनिंग आवश्यकताएं भविष्य की इन्वेंट्री पर एक टोपी के रूप में कार्य करती हैं। 

 

सोहो, नोहो और नोलिटा


  • घटती पाइपलाइनों के साथ मौजूदा condo सूची का निम्न स्तर एक स्वस्थ आपूर्ति-मांग संतुलन बनाता है ।
  • इन पड़ोस की नीच प्रकृति भविष्य की सूची पर एक टोपी के रूप में कार्य करता है ।
  • नई परियोजनाओं की तरह 565 Broome Renzo पियानो द्वारा डिजाइन एक पड़ोस के लिए एक ताजा इसके अलावा मुख्य रूप से कुछ सुविधाओं या पार्किंग के साथ कम वृद्धि इमारतों से बना रहे हैं । हालांकि यह परियोजना सोहोके किनारे पर बैठती है, यह क्षेत्र के लिए बहुत अद्वितीय कुछ प्रदान करती है।
  • NoHo के लिए (उर्फ ह्यूस्टन के उत्तर) और Nolita (उर्फ उत्तर के Little Italy ), दोनों सेलिब्रिटी चुंबक परिक्षेत्र, जैसे परियोजनाओं 40 Bleecker , 75 Kenmare और 152 एलिसाबेथ स्ट्रीट सुपर लक्स बुटीक इमारतों के लिए हमारा पसंदीदा दांव है। वे यकीन है कि हिप शहर किरायेदारों के बीच सबसे लोकप्रिय हो जाएगा के लिए ।

NYC में बिक्री के लिए Condos
 

बिक्री के लिए प्रधानमंत्री मैनहट्टन Condos

अब जब कि आप जानते है कि मैनहट्टन भर में नए विकास condo बाजार में क्या हो रहा है, हमारा सुझाव है कि आप overसप्लाय के बिना प्रधानमंत्री NYC पड़ोस में बिक्री के लिए निम्नलिखित नए घटनाक्रमों पर एक नज़र रखना । इसके अलावा, हमारे NYC संपत्ति खोज पृष्ठ की जांच करना न भूलें।

 

90 Morton स्ट्रीट  

West Village

हम के दिल में इस इमारत के स्थान से प्यार है West Village और प्यार है कि यह अच्छी हड्डियों है! मूल रूप से 1912 में बनाया गया है, 90 Morton , जो चार पीढ़ियों के लिए एक प्रिंटिंग हाउस का घर था, के दिल में लक्जरी घरों में फिर से व्याख्या की जा रही है West Village . अपने पिछले औद्योगिक उपयोग के कारण, इसमें उच्च छत, बड़े स्थान और पड़ोसी मंजिलों से ध्वनि को कम करने के लिए फर्श के बीच एक मोटी घनत्व है, जिससे यह परिवार के रहने के लिए आदर्श बन गया है।

मैनहट्टन में condo

इस इमारत में 2 से लेकर 5 बेडरूम तक की 12 मंजिलों पर ३५ निवासों की सुविधा होगी । रहने की जगह भव्य और मचान की तरह हैं, 12 फुट छत ऊंचाइयों, छत मुस्कराते हुए, 10 इंच चौड़ा सफेद ओक फर्श, Poliform रसोई अलमारियां, डोलोमाइट सफेद संगमरमर स्नान के साथ । फर्श 8 से 12 में निजी छतों और बड़े पैमाने पर खिड़कियां हैं।

सुविधाओं में एक 24 घंटे के दरबान और कंसीयज, आसन्न ऑटोमोबाइल बे शामिल हैं जो गोपनीयता और सुरक्षा प्रदान करता है, निजी पुस्तकालय, पूल, फिटनेस सेंटर, और रसोई, बार, बीबीक्यू, चिमनी और पाउडर कमरे के साथ छत पर पूरी तरह से लैंडस्केप छत, हडसन नदी और स्टैच्यू ऑफ लिबर्टी के 360-डिग्री दृश्यों के साथ।

मैनहट्टन में बिक्री के लिए अपार्टमेंट

बिक्री के लिए मैनहट्टन अपार्टमेंट

छवियां सौजन्य: 90 Morton


200 East 21 स्ट्रीट

Gramercy

हम २०० पूर्व 21 वीं स्ट्रीट पर मूल्य अंक प्यार करता हूं, साथ ही क्लैम पड़ोस । एक और अधिक यथोचित कीमत नए विकास condo में से एक Gramercy २०० पूर्व 21 वीं स्ट्रीट है । 2019 की शुरुआत तक डिलीवरी की उम्मीद है। प्रतिष्ठित में 67 निवासों का यह निजी एन्क्लेव Gramercy पड़ोस, जिसमें शामिल है Gramercy पार्क. बीकेएसके में आर्किटेक्ट्स ने ऐतिहासिक रूप से प्रासंगिक चिनाई और ग्लास मुखौटा डिजाइन किया। अंदरूनी चंपालिमौदद्वारा तैयार किए जाते हैं, जबकि प्रसिद्ध परिदृश्य वास्तुकार हैस्टेड वेल्स एसोसिएट्स ने एकीकृत सांप्रदायिक हरे रंग की जगह और प्राकृतिक निजी छतों को डिजाइन किया है।

बिक्री के लिए NYC अपार्टमेंट


निवासों में 8 'लंबा कांस्य खिड़कियां, 7"चौड़े तख्ते ओक फर्श, पोलिफॉर्म रसोई, सफेद रेत क्वार्टजाइट काउंटरटॉप और बैकस्पलैश, डोर्नब्राच फिक्स्चर और Miele द्वारा उपकरण हैं। मास्टर स्नान में तुर्की बकाइन संगमरमर की दीवारों की सुविधा है, जो सफेद सिवेक संगमरमर के फर्श, एक कस्टम रिफ्रा वैनिटी, और डॉर्नब्राच फिटिंग और फिक्स्चर द्वारा पूरित है।

सुविधाओं पर 200 East 21 स्ट्रीट दोनों इनडोर और आउटडोर रिक्त स्थान, परिचर के साथ एक आकाश जलाया औपचारिक कल्याण सुइट स्वागत क्षेत्र सहित शामिल हैं; सूरज से भरा फिटनेस सेंटर, मनोरंजन केंद्र और मनोरंजक रसोई घर के साथ निवासियों के लाउंज; और एकीकृत लगाया रूफटॉप लाउंज। यह सब बनाता है 200 East 21 सड़क एक उत्कृष्ट विकल्प जब NYC में बिक्री के लिए अपार्टमेंट की तलाश में ।

बिक्री NYC के लिए अपार्टमेंट

 

nyc में बिक्री के लिए अपार्टमेंट

छवियां सौजन्य: 200 East 21

250 West 81 स्ट्रीट   

Upper West Side

हम ब्रॉडवे और पश्चिम ८१ स्ट्रीट के पश्चिमोत्तर कोने में इस नए सुरुचिपूर्ण बुटीक लक्जरी condo इमारत प्यार करता हूं । रॉबर्ट द्वारा डिजाइन किया गया। पूर्वाह्न स्टर्न २५० पश्चिम 81 वीं स्ट्रीट 18 कहानियों में वृद्धि होगी और केवल 31 घरों में है । कीमिया प्रॉपर्टीज और कार्लाइल ग्रुप प्रॉपर्टी डेवलप कर रहे हैं और कीमिया प्रॉपर्टीज और स्ट्रबलिंग मार्केटिंग एसोसिएट्स इस प्रोजेक्ट के लिए एक्सक्लूसिव सेल्स एजेंट हैं । इमारत तेजी से बिक रही है, इसलिए कुछ ही इकाइयां बची हैं । 

250 west 81 सड़क condos upper west side एनवाईसी-1

हम इमारत के वास्तुकार, रॉबर्ट एएम स्टर्न, मैनहट्टन में सबसे अच्छा वास्तुकारों के काम से प्यार है । इमारत का मुखौटा विशिष्ट स्टर्न है, क्लासिक मैनहट्टन पूर्व युद्ध शैली में, असफलताओं, इंडियाना चूना पत्थर और ग्रे ईंट के साथ । स्टर्न NYC में सबसे महत्वपूर्ण इमारतों में से कुछ डिजाइन किया गया है, जैसे 15 Central Park West , Superior Ink , 20 East End Avenue , 520 पार्क और 220 Central Park दक्षिण. जबकि उनकी कुछ अन्य इमारतों पर कीमतें अधिकांश के लिए पहुंच से बाहर हैं, यहां मूल्य निर्धारण बहुत अधिक उचित है।

250 West 81 स्ट्रीट Upper West Side NYC Condos 1-1

250 डब्ल्यू 81 स्ट्रीट पर कालातीत क्लासिक ऑल-व्हाइट अंदरूनी, जिसमें उच्च छत, बड़ी खिड़कियां, हेरिंगबोन पैटर्न वाले ओक फर्श, इंग्लैंड से स्मॉलबोन डेविज़ रसोई, और गगनेऊ उपकरण ों की सुविधा होगी। स्नान सफेद संगमरमर फर्श, संगमरमर की दीवारों, और कस्टम संगमरमर घमंड की सुविधा होगी । अन्य बाथरूम सुविधाओं में बारिश की बारिश, भिगोने वाले टब और उज्ज्वल गर्मी के फर्श शामिल हैं।

के दिल में Upper West Side

हम प्यार Upper West Side पड़ोस,जहां हम 5 + साल के लिए रहते थे जब पहली बार NYC कई चांद पहले जा रहा है । UWS परिवारों और रोजमर्रा के रहने के लिए एक महान जगह है । यह दिन और रात जीवंत है और लोगों के एक महान पार अनुभाग से भरा है । Zabars,फेयरवे, और Citarella,UWS के सच्चे स्टेपल, सभी 5 मिनट की दूरी पर हैं । इसके अलावा, 1 और 9 गाड़ियां केवल 2 ब्लॉक दूर हैं, जैसा कि रिवरसाइड पार्क है । और, ज़ाहिर है, वहां पश्चिम की ओर राजमार्ग, सेंट्रल पार्क, प्राकृतिक इतिहास और लिंकन केंद्र के अमेरिकी संग्रहालय के लिए आसान पहुंच है ।

के Upper West Side परिभाषित है बिक्री के लिए NYC condos की तलाश में विverstotors के लिए सबसे अच्छा विकल्प ों में से एक है।

2019 के अंत में ऑक्यूपेंसी की उम्मीद है।

250 West 81 स्ट्रीट Upper West Side NYC Condos 2 

250 West 81 स्ट्रीट Upper West Side NYC Condos 3

छवियां सौजन्य: 250 West 81 स्ट्रीट

 

40 East End Avenue   

Upper East Side

हम 40 प्यार East End Avenue , वास्तुकार दबोरा बर्क, येल वास्तुकला स्कूल के डीन द्वारा डिजाइन जहां वह निवर्तमान डीन रॉबर्ट ए एम स्टर्न की जगह, 2 से 5 बेडरूम, 18 कहानियों से 29 निवासों की सुविधा है । इमारत अभी शुरू की और अपनी पहली पेशकश की कीमत पर है । 20 East End Avenue , एक नया condo विकास एक ब्लॉक दक्षिण, मूल्य प्रशंसा और प्रस्ताव से वितरण के लिए प्रतिष्ठा के मामले में बहुत अच्छी तरह से किया था । हम यहां इसी तरह के परिणामों की उम्मीद करते हैं ...

40 east end avenue condos न्यूयॉर्क 2


40 ईईए में निवासों में बहुत सारी खिड़कियां, सफेद ओक दृढ़ लकड़ी के फर्श, गगनेऊ उपकरण, इतालवी अरेबेस्काटो कैरवाइओल संगमरमर स्लैब काउंटरटॉप, वाटरवर्क्स फिक्स्चर और सुरुचिपूर्ण इतालवी संगमरमर का संग्रह बाथरूम को पूरा करता है। 40 ईईए में सुविधाएं सुविधा और ग्लैमर दोनों प्रदान करते हैं। सुविधाओं के सुइट में एक पुस्तकालय, गेम रूम, फिटनेस सेंटर और पेटू खानपान रसोईशामिल है। बाहर, पोर्ते-कोचेरे एक विचारशील, कवर माध्यमिक प्रवेश द्वार पर वाहनों की गोपनीयता सुनिश्चित करता है।

देश के सबसे अच्छे निजी स्कूलों का घर, जैसे चैपिन स्कूल और ब्रेरले स्कूल, East End Avenue एक छोटे से 11 ब्लॉक एवेन्यू है कि पूर्व 79 से पूर्व 90 वीं सड़कों पर चलाता है और यॉर्क एवेंयू से और मृत फ्रैंकलिन डी रूजवेल्ट ड्राइव में समाप्त होता है । एफडीआर मृत अंत की वजह से, East End Avenue एक शहर की सड़क की तुलना में एक cul de थैली या gated समुदाय की तरह लगता है । Uber और नई दूसरी एवेन्यू ट्रेन के साथ, East End Avenue हमेशा की तरह शहर के करीब है ... और हम पड़ोस से प्यार करते हैं।


40 east end avenue condos न्यूयॉर्क 3

NYC में बिक्री के लिए अपार्टमेंटछवियां सौजन्य: 40 East End Avenue


27 East 79 स्ट्रीट  

Upper East Side

हम इस नए निर्माण भवन के फ्रांसीसी डिजाइन प्यार पर 27 East 79 सड़क, और तथ्य यह है कि यह सेंट्रल पार्क से केवल एक आधा ब्लॉक है! अब तक, यह बाजार पर सबसे भव्य नए विकास में से एक है ... यदि आप फ्रेंच डिजाइन प्यार करता हूं - जो हम निश्चित रूप से करते हैं!

मैडिसन और पांचवें रास्ते के बीच पूर्व 79 वीं स्ट्रीट पर, सेंट्रल पार्क से केवल कदम उगता है 27 East 79 , केवल condo कभी विदेशी खरीदारों और निवेशकों को एक मंजिला पड़ोस है कि ज्यादातर coops और टाउनहोमहै में एक अवसर देने ब्लॉक अनुग्रह ।  

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इमारत का मुखौटा अपने पूर्वयुद्ध पड़ोसियों से संकेत लेते हुए आर्ट नोव्यू टच के साथ बेक्स आर्ट्स शैली में बनाया गया है। इमारत प्रवेश दरवाजे, जूलियट बालकनी, और कांच गुंबददार मार्की के लोहे के ग्रिलवर्क से सजी चूना पत्थर में पहने हुए है ।

निवासों में सफेद ओक लकड़ी डी वर्साय फर्श, कस्टम मोल्डिंग, और बड़ी खिड़कियां और प्रत्यक्ष लिफ्ट का उपयोग शामिल है। इसके अलावा, रसोई वास्तुकार कैबिनेट अल्बर्टो पिंटो द्वारा फ्रेंच ला कॉर्नू पर्वतमाला, Miele उपकरणों और कस्टम मिलवर्क की सुविधा है। स्नान संगमरमर में पहने हुए हैं।

मैडिसन एवेन्यू, मेट्रोपोलिटन म्यूजियम ऑफ आर्ट,फ्रिक कलेक्शन, गागोसियन गैलरीऔर सोलोमन आर गुगेनहेम संग्रहालय, और मैनहट्टन के सभी सर्वश्रेष्ठ निजी स्कूलों (कॉलेजिएट स्कूल, डाल्टन स्कूल,ट्रिनिटी स्कूल) पर खरीदारी से कदम, स्थान को हरा या नहीं हराया जा सकता है।

 

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छवियां सौजन्य: 27e79.com

 

अंतिम रूप देने के लिए ...

मैनहट्टन में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए सबसे अच्छा पड़ोस जानना मुश्किल हो सकता है, विशेष रूप से बाजार पर आने वाले बहुत सारे नए विकास के साथ। हमारा सुझाव है कि आप पड़ोस के विभिन्न अर्थशास्त्र को समझने के लिए समय निकालें, जिसमें पाइपलाइन में क्या आ रहा है।

यदि आप किसी ब्रोकर के साथ काम नहीं कर रहे हैं, तो अब एक के साथ काम करना शुरू करें। सुनिश्चित करें कि वे समझते है कि वास्तव में बाजार में क्या चल रहा है-कई नहीं है । यह एक खरीदारों के बाजार में और भी महत्वपूर्ण है अपने एजेंट है, के रूप में आप अंत में मेज है, जो एक अच्छा लग रहा है कभी नहीं है पर पैसे छोड़ सकते हैं ।  आपके अपने ब्रोकर का कोई विशिष्ट विकास चुनने के लिए आग्रह करने में कोई निहित स्वार्थ नहीं होगा। और, याद रखें, डेवलपर का एजेंट पूरी तरह से डेवलपर के लिए काम करता है! आपके लिए नहीं!

मैनहट्टन मियामी रियल एस्टेट में हम विशेषज्ञ अंतरराष्ट्रीय और घरेलू खरीदारों का पता लगाने और वास्तव में घरों वे चाहते है खरीद में मदद कर रहा है, और यह सही कीमत पर करते हैं । चाहे आप एक निवेश संपत्ति,प्राथमिक घर, अपने बच्चे के लिए एक अपार्टमेंट जो कोलंबिया या NYU के लिए रवाना हो रहा है, या एक कंपनी के लिए देख रहे है NYC में अपने condo प्रबंधनके लिए देख रहे हैं, हम यहां मदद करने के लिए कर रहे हैं ।  

नीचे आप हमारे ग्राहकों की कहानियों के बारे में सुन सकते हैं और देख सकते हैं कि आप कहां फिट बैठते हैं।

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Upper West Side बिक्री गाइड के लिए अपार्टमेंट
चेल्सी West Chelsea & Hudson Yards बिक्री गाइड के लिए अपार्टमेंट
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West Village , Greenwich Village और NoHo नए विकास Condo गाइड

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