क्या आप को पता है जब एक पूर्व निर्माण मियामी Condo खरीदने की जरूरत है

कार्लो Dipasquale, 20 अगस्त, २०१८ 2:40:52 PM

एक पूर्व निर्माण मियामी condo खरीदना एक रोमांचक प्रस्ताव है कि योजना बनाई है और लगन से संपर्क करने की जरूरत है । जब आप इसके निर्माण से पहले विकास में निवेश करना चुनते हैं, तो आप डेवलपर द्वारा ब्लूप्रिंट और वेब, वीडियो या इन-पर्सन प्रस्तुतियों के आधार पर पूर्ण परियोजना की दृष्टि में निवेश कर रहे हैं। फिर भी, पूर्व निर्माण परियोजनाएं खरीदारों को गहरी छूट प्रदान करती हैं ताकि वे वित्तपोषण को आकर्षित कर सकें। आपके पास पहले मालिक बनने का अवसर भी है और आपके पास मंजिल योजनाओं की अपनी पहली पसंद है, जिससे पूर्व-निर्माण खरीदने का विचार एक आकर्षक विकल्प बन गया है। यहां प्रमुख चीजें आप जब एक पूर्व निर्माण मियामी condo खरीदने की जरूरत में से कुछ हैं:

जल्दी में जाओ

डेवलपर बैंकों और निवेशकों से वित्तपोषण को आकर्षित करने और अधिक खरीदारोंको आकर्षित करने के लिए परियोजना के आसपास प्रचार बनाना चाहता है, इसलिए एक परियोजना पर जल्दी में हो रही है आप कई फायदे प्रदान करता है । जल्दी हस्ताक्षर करने से आम तौर पर आपको डेवलपर द्वारा प्रदान की जाने वाली सबसे गहरी छूट प्राप्त करने की अनुमति मिलती है, जिसे अक्सर "प्रथम स्तरीय मूल्य निर्धारण" के रूप में जाना जाता है। शुरुआती दौर में आपको कॉन्डो खरीदने की नहीं है, बल्कि इसके बदले आप अपनी पसंद की यूनिट पर डिपॉजिट कर देंगे। जमा आवश्यकताएं कम हैं और आपके पास विकास के शुरुआती चरण के दौरान बिना दंड के रद्द करने की क्षमता है। जब आप जल्दी शामिल होते हैं तो आपके पास इकाइयों का व्यापक चयन भी होगा, जिससे आपको अपनी आवश्यकताओं को फिट रखने वाले कोंडो को चुनने का अवसर मिलेगा। इस प्रक्रिया के लिए एक सम्मानित ब्रोकर होना आपके सर्वोत्तम हित में है। न केवल वे इस प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करेंगे, लेकिन उनके पास "मित्र और परिवार" रिलीज तक पहुंच है और यह सुनिश्चित करेगा कि आपके पास प्रथम स्तरीय मूल्य निर्धारण तक पहुंच है

अपनी आवश्यकताओं के लिए सही Condo का चयन करें

मियामी बीच के साथ उच्च वृद्धि condo इमारतों के एक उपरि दृश्य

जब आप एक नए विकास में मियामी खरीद में निवेश करने के लिए चुनते हैं, अपने उद्देश्य, जीवन शैली, और बजट अपने निर्णय में कारक होगा । यहां कुछ ऐसी चीजें दी गई हैं जिन पर आपको अपनी आवश्यकताओं के लिए सही condo का चयन करते समय विचार करने की आवश्यकता होगी:

  • पड़ोस- मियामी में प्रत्येक पड़ोस अपने पेशेवरों और विपक्ष है जब अचल संपत्ति खरीदने,तो आप तय करने की जरूरत है जो एक ऐसे सवाल पूछ कर अपनी वांछित जीवन शैली फिट बैठता है: क्या आप की कार्रवाई के सभी के करीब होना चाहता हूं Downtown Miami या दक्षिण समुद्र तट या आप नारियल ग्रोवकी तरह एक शांत क्षेत्र में होना पसंद करते हैं? क्या आपको हवाई अड्डे के करीब होने की आवश्यकता है क्योंकि आप अक्सर यात्रा करते हैं? क्या आपके लिए वॉकेबिलिटी महत्वपूर्ण है- यही कारण है कि आप हर जगह चलने या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने में सक्षम होना चाहेंगे?
  • पानी से निकटता- आप पानी के कितने करीब हैं, यह बात बोलती है कि आप अपने कॉन्डो में जिस तरह की लाइफस्टाइल करना चाहते हैं। तट इमारतों और उन है कि पानी के करीब है रिसॉर्ट शैली रहने की पेशकश है कि समुद्र तट और वाटरस्पोर्ट्स के लिए अवसर के लिए आसान पहुंच भी शामिल है । कुछ इमारतें निजी नाव स्लिप या एक दिन की नौका के उपयोग की भी पेशकश करते हैं। सभी चीजें बराबर होने के नाते, तट इमारतों में इकाइयों अक्सर उन है कि पानी पर नहीं है की तुलना में अधिक खर्च होंगे ।
  • डेवलपर- डेवलपर में आपकी पसंद सीधे निवेश के जोखिम स्तर से संबंधित है। सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड के साथ स्थापित डेवलपर्स वित्तपोषण को सुरक्षित करने और उनकी दृष्टि से बहुत दूर भटकने के बिना एक परियोजना को पूरा करने की अधिक संभावना रखते हैं। क्या आप एक सम्मानित डेवलपर की मांग कर रहे हैं जो पहले से ही मियामी में संपत्तियों का निर्माण कर चुका है, या क्या आप एक नए नाम पर मौका लेने में सहज हैं? यदि आपके डेवलपर ने मियामी में कुछ भी नहीं बनाया है, तो उनके पास और कहां गुण हैं?
  • बिल्डिंग सुविधाएं-मियामी में पूर्व-निर्माण condo इकाइयां प्रत्येक इमारत में विभिन्न प्रकार की सुविधाएं प्रदान करती हैं। कम से कम एक पूल मानक है, लेकिन मियामी में लक्जरी अपार्टमेंट इमारतों अक्सर अधिक है। इसी तरह एक फिटनेस सेंटर और कंसीयज भी स्टैंडर्ड हैं । यदि आपके बच्चे हैं, तो आप एक ऐसी इमारत चाहते होंगे जिसमें बच्चे हों और/या किशोर क्षेत्र हो । आपके लिए और कौन सी सुविधाएं महत्वपूर्ण हैं? क्या आप अपनी बिल्डिंग में खाने तक पहुंच चाहते हैं- कुछ प्रोजेक्ट्स में वर्ल्ड क्लास शेफ द्वारा चलाए जा रहे रेस्टोरेंट ्सरेट्स शामिल हैं? क्या आप बाल और नाखून और स्पा सेवाओं जैसी सौंदर्य सेवाओं तक पहुंच चाहते हैं? आपको कुछ इमारतों में पालतू स्पा और सेवाएं भी मिलेंगी।
  • भवन में स्थान- कॉन्डोमिनियम जितना अधिक होगा, उतना ही अधिक संभावना है कि इसमें शहर, अटलांटिक महासागर और/या बिस्केन बे के अबाधित विचार होंगे; हालांकि, ये विचार एक मूल्य टैग के साथ आते हैं। आम तौर पर, एक इमारत के उच्चतम मंजिलों पर condos अधिक लागत । इमारत के लेआउट के आधार पर, आपके पास सभी मंजिलों पर शानदार दृश्य हो सकते हैं

अपने लाभ के लिए परियोजना टाइमलाइन का उपयोग करें

मियामी में पूर्व निर्माण condos खरीदएक निवास है कि पहले से ही पूरा हो गया है खरीदने से अलग है । चाहे आप एक निवेशक को अपने condo किराए पर लेने के लिए या यह एक निवास के लिए उपयोग कर रहे हैं, तो आप पूर्व निर्माण परियोजना समय रेखा की समझ की जरूरत है, तो आप इसे अपने लाभ के लिए उपयोग कर सकते हैं । एक condo विकास परियोजना आम तौर पर चार चरणों: आरक्षण, अनुबंध, निर्माण, पूरा होता है ।

आरक्षण

आरक्षण चरण परियोजना का सबसे शुरुआती चरण है जहां डेवलपर अभी भी शहर और राज्य के साथ योजना बना रहा है और इमारत केवल ब्लूप्रिंट और अन्य प्रतिपादन में एक दृष्टि के रूप में मौजूद है। जैसा कि पहले चर्चा की गई थी, डेवलपर्स इस चरण में सबसे बड़ी छूट प्रदान करते हैं। यह उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से लाभप्रद है जो अपने किराये के पोर्टफोलियो में जोड़ने के लिए कई condos खरीदने के लिए देख रहे हैं क्योंकि वे कम जमा राशि के साथ अपनी पूंजी का लाभ उठा सकते हैं। इस चरण के दौरान, खरीद मूल्य सुरक्षित किया गया है; हालांकि, यदि आप रद्द करने का निर्णय लेते हैं तो आपका पैसा अभी भी वापस ी योग्य है।

अनुबंध

एक बार डेवलपर को पेशकश योजना के बारे में स्थानीय और राज्य सरकारों से अनुमोदन प्राप्त हो जाने के बाद, वे किसी भी व्यक्ति को खरीद समझौते को वितरित करेंगे, जिसके पास आरक्षण है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, आप रद्द करने की अवधि के अधिकार में प्रवेश करेंगे, जिसमें आपके पास अनुबंध की समीक्षा करने के लिए 15 दिन हैं और आपकी जमा राशि से पहले अन्य सभी सामग्रियां अब वापस ी योग्य नहीं हैं। आमतौर पर, जब आप अनुबंध के तहत जाते हैं तो आपको जमा राशि का एक और हिस्सा भुगतान करना होगा। यदि आप अनुबंध चरण के दौरान परियोजना पर हो रहे हैं, तो आपकी प्रारंभिक जमा अधिक होगी और यह सबसे अधिक संभावना है कि डेवलपर ने इस समय तक कीमतों में वृद्धि की है। अनुबंध चरण के दौरान कीमतें अभी भी बाजार मूल्य से काफी नीचे हैं, लेकिन आपको अधिक निश्चितता है कि परियोजना पूरी हो जाएगी।

निर्माण

पृष्ठभूमि में नीले आकाश के साथ मियामी में एक पूर्व construcion condo की छवि

एक बार डेवलपर परियोजना पर जमीन तोड़ता है, सबसे लक्जरी ऊंची इमारतों का निर्माण 18-24 महीनों के बीच पिछले । मौसम और श्रम मुद्दों जैसी चीजें अवसर पर देरी का कारण बन सकती हैं । जो लोग परियोजना पर जल्दी में मिला आम तौर पर इस समय के दौरान अपने मूल्यों में वृद्धि देखेंगे । चूंकि निर्माण जारी रहता है और डेवलपर कुछ मील के पत्थर तक पहुंचता है, इसलिए आपको अक्सर अधिक जमा प्रदान करने की आवश्यकता होगी।

समापन

जब परियोजना पूरी हो जाती है तो इसे सभी निरीक्षणों को पारित करना होगा, फिर यह आपके condo को बंद करने का समय है। यदि आप निवास के रूप में condo का उपयोग करने की योजना बनाते हैं तो आप स्वामित्व और अधिभोग लेंगे। यदि आप परियोजना पूरी होने तक प्रतीक्षा करते हैं, तो आपको यह देखने को मिलेगा कि आप खरीदने से पहले क्या खरीद रहे हैं, लेकिन आप अधिकांश वित्तीय लाभ खो देते हैं जो जल्दी पर हस्ताक्षर करने से आते हैं। निवेशकों को जो एक आरक्षण किया और एक खरीद परियोजना की समयरेखा में जल्दी समझौते पर हस्ताक्षर किए अक्सर इक्विटी में डॉलर के हजारों के साथ बंद बार । पूरा होने पर बाजार की कीमतों पर या उसके पास अपने नए condo पुनर्विक्रय बहुत आकर्षक हो सकता है ।

मियामी लक्जरी Condos खरीदते समय प्रश्न और जवाब

मियामी में प्री-कंस्ट्रक्शन कॉन्डो खरीदते समय एक अनुभवी रियाल्टार का उपयोग करें

सबसे अच्छी बात यह है कि जब आप मियामी में एक पूर्व निर्माण condo खरीदते हैं तो आप अपने लिए कर सकते हैं, एक अनुभवी रियाल्टार का उपयोग करना है। कुशल एजेंट आपको डेवलपर्स, इमारतों और पड़ोस का चयन करने पर मार्गदर्शन कर सकते हैं, लेकिन एक जो पूर्व-निर्माण condos में माहिर है, आपको अपने लाभ के लिए समयसीमा का उपयोग करने के साथ-साथ आपको उन परियोजनाओं में पेश करने में मदद करेगा जहां प्रथम स्तर ीय मूल्य निर्धारण अभी भी उपलब्ध है। इसके अलावा, एक सम्मानित एजेंट में एक मजबूत पेशेवर नेटवर्क होता है जो आपको दूसरों को उनके बारे में जानने से पहले नई परियोजनाओं पर प्राप्त करने की अनुमति दे सकता है। मियामी में एक पूर्व निर्माण condo खरीदने के बारे में अधिक जानकारी के लिए हमसे संपर्क करें ।

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