क्यों आप मियामी में एक उच्च अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट की जरूरत है

Wendy Mendoza , 30 अगस्त 2018 8:31:15 AM

मियामी लंबे समय से अमीर और प्रसिद्ध का खेल का मैदान रहा है । अपनी जीवंत संस्कृति और नाइटलाइफ़, धूप मौसम, महान समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स, विश्व स्तरीय भोजन, और स्वागत खिंचाव आगंतुकों, निवेशकों को आकर्षित करती है, और जो स्थानांतरित करना चाहते हैं । चाहे आप एक लक्जरी प्राथमिक निवास या मियामी में एक छुट्टी घरखरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो आप एक अनुभवी अचल संपत्ति एजेंट की जरूरत है । जो लोग लक्जरी संपत्तियों को खरीदने और बेचने के विशेषज्ञ हैं, वे आपको पैसे बचा सकते हैं और आपको पैसा बना सकते हैं। सामान्य रूप से लक्जरी बाजार, और विशेष रूप से मियामीमें, एक अलग जानवर है। लक्जरी संपत्ति खरीदते समय एक कुशल रियल एस्टेट एजेंट आपके प्रतिनिधित्व करने के लिए आपको कुछ भी खर्च नहीं होता है क्योंकि विक्रेता हमेशा पूर्ण रियल एस्टेट ब्रोकर कमीशन का भुगतान करता है जो विक्रेता के ब्रोकर और खरीदार के ब्रोकर के बीच विभाजित होता है। एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट जो बाजार की बारीकियों को समझता है, निम्नलिखित तरीकों से मूल्य प्रदान करता है:


संपत्ति की पहचान

एक बड़े महानगरीय क्षेत्र में खरीदने के लिए एक लक्जरी घर या कॉन्डोमिनियम की खोज करना भारी हो सकता है, खासकर यदि आप इसे अन्य व्यक्तिगत और व्यावसायिक दायित्वों के शीर्ष पर जोड़ते हैं। जब आप किसी अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श करते हैं, तो वे आपकी इच्छाओं और आवश्यकताओं के बारे में जानेंगे और आपकी खोज को संकीर्ण करने में मदद करेंगे। एक अच्छा एजेंट उन गुणों की पहचान करेगा जो आपकी सभी आवश्यकताओं को सूचीबद्ध करते हैं और बाजार मूल्य के तहत सूचीबद्ध होते हैं जिससे आप खरीद के समय पैसा कमा सकते हैं। वह या वह भी बहुत कम परेशान लक्जरी संपत्तियों और बैंक के स्वामित्व वाली पूर्वबंद लक्जरी संपत्तियोंके बारे में पता लगाने के लिए एक मजबूत नेटवर्क होगा ।

 

पैसे की बचत

एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट का ज्ञान और नेटवर्क आपको पैसे भी बचाएगा। जब तक आप जमीन से निर्माण कर रहे हैं, यह संभावना है कि आप कुछ परिवर्तन करना चाहते है जब आप खरीदते हैं । शायद आप केवल कॉस्मेटिक परिवर्तन चाहते हैं, जैसे पेंटिंग, या आप सरल मरम्मत करना चाहते हैं, जैसे कंक्रीट में दरारें, या एक ढीली सीढ़ी रेल। आप चाहें तो किसी पुरानी प्रॉपर्टी को रिस्टोर कर सकते हैं या पूरी तरह से रिमॉडल कर सकते हैं। एक सम्मानित एजेंट में चित्रकारों, बढ़ई, इलेक्ट्रीशियन, प्लंबर, पूल सेवा, भूनिर्माण, और अधिक सहित आपकी सभी आवश्यकताओं के लिए ठेकेदारों और उपठेकेदारों का नेटवर्क है। रेफरल के साथ आपको अक्सर रियायती दर मिलेगी और आश्वासन दिया जाएगा कि आपके पास आवश्यक काम करने वाले सम्मानित ठेकेदार हैं।

 

मियामी के लक्जरी बाजार का ज्ञान

नियमित आवास बाजार और लक्जरी आवास बाजार लिस्टिंग मूल्य से परे कई मायनों में भिन्न होते हैं। इन अंतर का सबसे बड़ा जिस तरह से खरीदारों और विक्रेताओं को अपने घरों को देखने में निहित है । औसत व्यक्ति के लिए, उनका प्राथमिक निवास उनकी सबसे बड़ी संपत्ति है और वे अक्सर बंधक ले जा रहे हैं; एक नया घर खरीदना अक्सर अपने पिछले घर को बेचने पर आकस्मिक होता है। जो लोग लक्जरी घर बेच रहे हैं, उन्हें अक्सर बेचने की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन बेचना चाहते हैं, खासकर अगर संपत्ति एक दूसरे या तीसरे घर है। इससे लग्जरी मार्केट में कईसट्टे की लिस्टिंगहो जाती है।

 

रियल एस्टेट एजेंट मियामी

 

सट्टा लिस्टिंग अक्सर विक्रेताओं से स्टेम लगता है कि, "मुझे यकीन नहीं कर रहा हूं कि मैं वास्तव में बेचना चाहते हैं, लेकिन अगर सही खरीदार के साथ आता है मैं इस पर विचार करेंगे." ये विक्रेता अक्सर बाजार मूल्य से ऊपर की अपनी संपत्तियों को इस उम्मीद में सूचीबद्ध करते हैं कि एक खरीदार अपनी संपत्ति के साथ प्यार में पड़ जाता है और कीमत की परवाह किए बिना खरीदना चाहता है। इन विक्रेताओं के लिए "सही खरीदार" भी उन है कि लक्जरी बाजार के बारे में अशिक्षित है शामिल हैं । एक अत्यधिक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट जो लक्जरी संपत्तियों में सौदा करता है, आपको सबसे अच्छी सलाह देगा और आपको सट्टा लिस्टिंग पर अधिक भुगतान करने से रोकेगा।

 

मियामी के प्रमुख डेवलपर्स और परियोजनाओं का ज्ञान

हाल के दशकों में मियामी की घातीय वृद्धि, विशेष रूप से उच्च वृद्धि वाले कॉन्डोमिनियम इमारतों के संदर्भ में, गुणवत्ता के मामले में गुणों की एक विस्तृत सरणी पैदा हुई है । मियामी में हर अचल संपत्ति चक्र में, रियल एस्टेट डेवलपर्स हैं जो अपनी संपत्तियों को शानदार के रूप में विज्ञापित करते हैं; इनमें वैलेट-पार्किंग, कंसीयज सेवा, स्विमिंग पूल, स्पा आदि जैसी कुलीन सुविधाएं शामिल हैं। आंतरिक तत्वों में प्राकृतिक पत्थर, कस्टम अलमारियाँ, अलंकृत जुड़नार, और अधिक सहित विभिन्न प्रकार की निर्माण सामग्री शामिल हैं। करीब निरीक्षण पर, इन गुणों में से कुछ डेवलपर के चुने हुए डिजाइन और निर्माण सामग्री की वजह से अपने प्रचार पर खरा नहीं है । पहले से न सोचा खरीदारों बाजार के बारे में कम ज्ञान के साथ इन संपत्तियों की खरीद और अंत में उनकी खरीद से असंतुष्ट किया जा रहा है । यह पूर्व निर्माण परियोजनाओं के संदर्भ में विशेष रूप से सच है।

मियामी में लक्जरी अपार्टमेंट से संबंधित एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट प्रमुख खिलाड़ियों को जानता है; वे जानते हैं कि कौन से गुण डिजाइन किए गए हैं और गुणवत्ता मानक के निर्माण किए गए हैं जो "लक्जरी" लेबल का निर्माण करते हैं। वे मियामी के निर्माण पैटर्न को समझते हैं, वे जानते हैं कि फर्श की योजनाओं को कैसे पढ़ना है, वे आपको एक सम्मानित डेवलपर का चयन करने के लिए मार्गदर्शन कर सकते हैं ताकि आप गुणवत्ता संपत्ति के साथ समाप्त हो सकें जिसे आप खरीदने का इरादा रखते हैं। सबसे अच्छा एजेंटों न केवल मियामी के प्रमुख डेवलपर्स और परियोजनाओं का ज्ञान है, लेकिन वे एक गहरी भावना है कि उंहें उन गुणों है कि उन लोगों से सच है कि आप घर फोन करना चाहते है से भी अच्छा कर रहे है अलग करने की अनुमति देता है ।

क्या आप को पता है जब एक पूर्व निर्माण मियामी Condo खरीदने की जरूरत है

मियामी में रियल एस्टेट एजेंट

 

अंदरूनी सूत्र का उपयोग

एक उच्च अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट मियामी न केवल कई ग्राहकों के साथ काम किया है, लेकिन समय बिताया है सम्मानित डेवलपर्स और निवेशकों के साथ संबंधों की खेती । इन रिश्तों में आपको दो बड़े फायदे पेश करने की क्षमता है। सबसे पहले, आपके एजेंट के पास ऑफ-मार्केट सौदों तक पहुंच होगी। यह आमतौर पर दो तरीकों में से एक में होता है: विक्रेता ने हाल ही में एक लिस्टिंग हटा दी है लेकिन अभी भी बेचने के लिए तैयार है, या विक्रेता सूची के लिए तैयार हो रहा है। चाहे वह पूर्व निर्माण, एक कॉन्डोमिनियम, या एक एकल परिवार के घर हो, आपके एजेंट के पास अक्सर उन अवसरों तक पहुंच होगी जो आपको अपने दम पर नहीं मिलेंगे, या एक अनुभवहीन एजेंट के साथ।

दूसरा, डेवलपर्स के साथ संबंध एक अनुभवी एजेंट अंदरूनी सूत्र को प्राइम प्री-कंस्ट्रक्शन परियोजनाओं के बारे में जानकारी देते हैं जो आपको विकास और प्रथम श्रेणी मूल्य निर्धारण में शुरुआती चरणों में पहुंच प्रदान करते हैं। यह किसी भी बाजार में महत्वपूर्ण है, लेकिन विशेष रूप से मियामीमें, जहां डेवलपर्स लक्जरी अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण जारी रखते हैं।  अपनी परियोजनाओं के लिए पैसे जुटाने के लिए, कई डेवलपर्स घरों की पूर्व-निर्माण बिक्री चाहते हैं। यह प्रारंभिक मूल्य निर्धारण आमतौर पर बहुत कम होता है और परियोजना के पूरा होने के साथ-साथ बढ़ जाता है। इसी तरह, डेवलपर्स केवल इन कम कीमतों पर एक निश्चित संख्या में निवास प्रदान करते हैं।

 

मियामी में एक उच्च अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट का पता लगाएं

सफल और अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट जो लक्जरी संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, ने अपने बाजार के बारे में अध्ययन और सीखने में वर्षों बिताए हैं। उनके पेशेवर नेटवर्क के साथ मिलकर उनका ज्ञान आपको सही कीमत पर, सही स्थान पर आपके लिए सही संपत्ति खोजने की अनुमति देता है। यदि आप मियामी में एक लक्जरी संपत्ति में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, सवालों के साथहमसे संपर्क करें या मियामी रियल एस्टेट एजेंटों की हमारी टीम के बारे में अधिक जानने के लिए ।

 

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