बिक्री के लिए मियामी अपार्टमेंट अन्य वैश्विक शहरों की तुलना में बहुत कम महंगे हैं

Christian Kawas , 29 जुलाई, २०१८ 7:03:55 बजे

मियामी के लक्जरी आवास बाजार में हाल के रुझानों लक्जरी संपत्ति निवेशकों को जो किराए की संपत्ति खरीदना चाहते है और स्थानीय खरीदारों जो दुनिया के सबसे महानगरीय तटीय शहरों में से एक में स्वर्ग का एक छोटा सा टुकड़ा ही चाहते है के लिए एकदम सही तूफान बनाया है । मियामी में अपार्टमेंट अन्य वैश्विक शहरों की तुलना में बहुत कम महंगे हैं। प्राइम इंटरनेशनल रेजिडेंशियल इंडेक्स(पीआईआरआई) १०० के मुताबिक, मियामी का लग्जरी प्रॉपर्टी मार्केट २०१७ लगातार दशकों की वृद्धि में २.२% बढ़ा । इसके अलावा, मियामी में आर्थिक परिदृश्य खरीदारों और किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए जारी है । यह संयुक्त राज्य अमेरिका में सभी मेट्रो क्षेत्रों की दूसरी सबसे तेजी से नौकरी वृद्धि हुई है । इसके अतिरिक्त, कॉर्पोरेट अधिकारियों फ्लोरिडा नंबर दो राज्य के लिए व्यापार करने के लिए स्थान पर है और फ्लोरिडा शीर्ष पांच राज्यों में है कि सबसे अच्छा कर जलवायु है ।

मियामी स्क्वायर फुट मूल्य निर्धारण बनाम। अन्य वैश्विक शहर

महान सांस्कृतिक गतिविधियों के अलावा कि मियामी के निवासियों का आनंद लें, "जादू शहर" में लक्जरी संपत्ति खरीदने के अंय वैश्विक शहरों की तुलना में एक सौदा है । लक्जरी पेंटहाउस है कि २०१७ में विश्व स्तर पर बेचा के बीच, मियामी में प्रति वर्ग फुट कीमत $१२५० था । तुलनात्मक रूप से, हांगकांग, लंदन, सिडनी और मैनहट्टन में नए और पुनर्विक्रय पेंटहाउस $ 4738 और $ 16,966 प्रति वर्ग फुट के बीच कहीं से भी बेचे गए। 2018 की पहली छमाही में, मियामी में पुनर्विक्रय पेंटहाउस $ 2605 और $ 3563 प्रति वर्ग फुट के लिए बेचे गए जबकि न्यूयॉर्क में पुनर्विक्रय पेंटहाउस $ 8152 और $ 9230 प्रति वर्ग फुट के लिए बेचे गए।

जब दुनिया भर में लक्जरी घरोंके वर्ग फुट प्रति वर्ग फुट औसत कीमतों की तुलना, मियामी निवेशकों और आवासीय खरीदारों के लिए एक जैसे एक अच्छी खरीद बनी हुई है । मियामी क्षेत्र में ठेठ लक्जरी संपत्ति के बारे में $६४० प्रति वर्ग फुट के लिए बेचता है । अन्य वैश्विक शहरों में औसत मूल्य हैं जो बहुत अधिक हैं:

  • $ 4900 पीएफएसएफ हांगकांग
  • $ 2574 पीएफएसएफ लंदन
  • $ 2235 पीएफएसएफ नेपल्स, फ्लोरिडा
  • $ 2065 पीएफएसएफ न्यूयॉर्क
  • $ 1571 पीएफएसएफ रोम
  • $ 1362 पीएफएसएफ पेरिस
  • $ 1156 पीएफएसएफ टोरंटो
  • $ 1086 पीएफएस स्टॉकहोम
  • $ 958 पीएफएसएफ वैंकूवर
  • $ 948 पीएफएसएफ ज्यूरिख
  • $ 914 पीएफएसएफ लॉस एंजिल्स

 

मियामी बीच और बैरियर द्वीप संपत्तियों और जो मियामी तटीय मुख्य भूमि गुण है के बीच बिक्री के लिए मियामी अपार्टमेंट के बीच एक प्रभाग मौजूद है । हालांकि मियामी रियल एस्टेट आम तौर पर अंय वैश्विक शहरों की तुलना में एक सौदा है, मियामी तटीय मुख्य भूमि गुण मियामी बीच के प्रति वर्ग फुट उचित $७०५ की तुलना में प्रति वर्ग फुट $२६४ पर चोरी कर रहे हैं । यहां जुलाई 2018 तक क्षेत्र के प्रत्येक उपबाजार के लिए कॉन्डोमिनियम बिक्री के प्रति वर्ग फुट टूटने की कीमत है:

 

मियामी तटीय मुख्य भूमि बिक्री

  • Aventura (265 डॉलर)
  • डाउनटाउन ($ 231)
  • नारियल ग्रोव ($५३६)
  • कोरल गैबल ($ 384)
  • ब्रिकेल ($ 420)

मियामी बीच/बैरियर द्वीप बिक्री

  • Sunny Isles ($511)
  • बाल हार्बर ($ 919)
  • बे हार्बर द्वीप समूह ($ 268)
  • Surfside ($ 378)
  • उत्तर खाड़ी गांव ($२४८)
  • उत्तरी समुद्र तट ($ 419)
  • मध्य समुद्र तट ($ 500)
  • दक्षिण समुद्र तट ($ 886)
  • कुंजी बिस्केन ($ 852)
  • Fisher Island ($ 1,352)

 

जब २०१८ की दूसरी तिमाही में मियामी तटीय मुख्य भूमि, मियामी बीच,और बैरियर द्वीप condominium बिक्री पर विचार, लक्जरी निवासों मियामी बीच और बाधा द्वीप संपत्तियों पर प्रति वर्ग फुट $१४२६ के एक औसत के लिए बेच दिया, जबकि तटीय मुख्य भूमि पर लक्जरी condos औसत $४९१ प्रति वर्ग फुट, एक बार फिर खुलासा क्या एक सौदा मियामी अंय वैश्विक शहरों की तुलना में है ।

बिक्री के लिए मियामी अपार्टमेंट: निवेश करने के 10 कारण

शीर्ष दस कारणों से मियामी में निवेश करने के लिए

 

सनी दक्षिण फ्लोरिडा

दुनिया के लक्जरी घर बाजारसुरम्य परिदृश्य, विश्व स्तरीय भोजन, संपंन कला दृश्यों, और संस्कृति प्रचुर मात्रा में के साथ कई सुंदर शहरों में शामिल हैं, लेकिन मियामी गर्म मौसम स्थानों के लिए केक लेता है । स्नोबर्ड्स जो ठंड सर्दियों के मौसम से बाहर एक दूसरे घर के लिए निकलना चाहते हैं, साथ ही सूरज उपासकों जो एक कूलर जगह में रहने की कल्पना नहीं कर सकते, मियामी उष्णकटिबंधीय जलवायु के झुंड । औसतन मियामी में प्रति वर्ष लगभग २५० धूप दिन समुद्र तटों, पार्कों का आनंद लेने के लिए कर रहे हैं, और बाहर समय बिताने । यह औसत दैनिक कम तापमान है कि ६५ डिग्री फारेनहाइट से नीचे ड्रॉप नहीं है के साथ सर्दियों के महीनों में असाधारण सुखाने की मशीन और कूलर है । गर्म ग्रीष्मकाल पूल द्वारा आराम या क्षेत्र के समुद्र तटों की खोज के लिए एकदम सही हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही और नाव उत्साही स्वर्ग वर्ष दौर में होगा ।  

बिक्री के लिए मियामी अपार्टमेंट-1

स्थान, स्थान, स्थान

बिक्री के लिए मियामी अपार्टमेंट में निवेश अपनी भौगोलिक स्थिति की वजह से एक संभावित उल्टा की एक अच्छी खासी राशि के साथ आता है । उपरोक्त मौसम के अलावा, मियामी का तटीय स्थान इसे उत्तरी अमेरिका के लिए एक महत्वपूर्ण वायु और समुद्री केंद्र बनाता है । वैश्वीकरण के युग में जहां बहुराष्ट्रीय व्यापार सौदों आम हैं, मियामी वैश्विक यात्रा के मामले में आसानी प्रदान करता है ।

मियामी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा कैरिबियन, मध्य अमेरिका और दक्षिण अमेरिका के लिए एक प्रवेश द्वार है, लेकिन जो लोग नियमित रूप से यूरोप और उससे आगे की यात्रा करते हैं, उनके पास विभिन्न प्रकार के विकल्प हैं। मिया २०१६ और २०१७ में अमेरिका में किसी भी हवाई अड्डे के सबसे अंतरराष्ट्रीय मार्गों जोड़ा; उन्हें उम्मीद है कि आने वाले साल में एशिया के लिए सीधी उड़ानें पेश करेगी ।  जब कार्यक्रम मियामी इंटरनेशनल में बाहर काम नहीं करते, पास के फोर्ट लॉडरडेल अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे भी विकल्प और कनेक्शन की एक सरणी प्रदान करता है, ब्रिटिश एयरवेज पर लंदन के लिए लगातार सेवा और अमीरात पर मध्य पूर्व के लिए सेवा सहित । प्रमुख अमेरिकी विरासत वाहकों में से प्रत्येक में और दोनों हवाई अड्डों के बाहर उड़ान भरने ।

मियामी के बंदरगाह, "दुनिया की क्रूज राजधानी के रूप में जाना जाता है," रॉयल कैरेबियन और राजकुमारी सहित सबसे प्रमुख क्रूज लाइनों में कार्य करता है, साथ ही साथ ऐसे Seabourn और रीजेंट सात सागरों परिभ्रमण के रूप में लक्जरी लाइनों । मियामी बंदरगाह दुनिया का सबसे बड़ा यात्री बंदरगाह है, जिसमें प्रति वर्ष ५,०००,००० से अधिक लोग मंडरा रहे हैं, और दुनिया के सबसे बड़े कार्गो बंदरगाहों में से एक है । एक परिवहन हब के रूप में मियामी की जगह एक विश्व स्तरीय वाणिज्यिक और उद्यमशीलता हब के रूप में अपनी ऊंचा स्थिति में योगदान देता है, जहां लोग ों को जीना और व्यापार करना चाहते हैं ।

मियामी संपत्ति लंबे समय में सराहना करता है

पिछले कुछ दशकों में, मियामी की घातीय वृद्धि के कारण क्षेत्र में लक्जरी अचल संपत्ति संपत्तियों की निरंतर सराहना हुई है- एक प्रवृत्ति जो आज भी जारी है। 1993 के बाद से, कॉन्डोमिनियम ने 223% की सराहना की है, जो प्रति वर्ष औसतन 9% है। किराये के मामले में मियामी क्षेत्र में रिक्ति दर बहुत कम बनी हुई है । २००६ के बाद से, मियामी क्षेत्र के लिए औसत रिक्ति दर 3% से थोड़ा अधिक है, निवेशकों को जो बाहर किराए पर संपत्तियों को लंबे समय में किराए की आय अर्जित करने के लिए जारी रखने की अनुमति ।

यदि आप मियामी में बिक्री या अन्य लक्जरी संपत्तियों के लिए मियामी अपार्टमेंट खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो हमारे मियामी रियल्टर्स में से एक से संपर्क करें।

मियामी लक्जरी Condos खरीदते समय प्रश्न और जवाब

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