बिक्री के लिए NYC टाउनहाउस

NYC में टाउनहोम सीमित आपूर्ति में हैं, इसलिए लक्जरी के लिए भुगतान करने की उम्मीद करते हैं। 

2018 में, औसत बिक्री मूल्य $ 5.2 मिलियन था। यह कीमत दस वर्षों में 53.1% की वृद्धि है। कीमतें पड़ोस के अनुसार बदलती हैं, साथ Upper West Side टाउनहाउस $ 3 मिलियन बनाम $ 7.4 मिलियन की औसत कीमत पर बेच रहे हैं Upper East Side .  यूईएस पर, सेंट्रल पार्क से 1 से 2 ब्लॉक के भीतर स्थित टाउनहाउस $ 20 मिलियन और अधिक हो सकते हैं। 

NYC में एक टाउनहाउस की औसत चौड़ाई 18 से 20ft है-टाउनहाउस व्यापक, यह अधिक मूल्यवान है । इस से संकरा कुछ भी बेचने के लिए मुश्किल माना जाता है । टाउनहाउस 25ft से व्यापक "ट्राफी गुण," या मकान माना जाता है ।

न्यूयॉर्क शहर में आवासीय संपत्ति के दो वर्ग हैं, जिन पर अलग-अलग कर लगाया जाता है। टाउनहोम कक्षा 1 (एक से तीन इकाइयों के साथ निवास) के तहत आते हैं। 

टाउनहोम पर मूल्यांकन मूल्य के 20.919% की दर से कर लगाया जाता है। 

बाजार मूल्य क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियों की हालिया बिक्री कीमतों, साथ ही आकार और अन्य सुविधाओं पर आधारित है। कक्षा 1 के घरों के लिए, मूल्यांकन मूल्य बाजार मूल्य के 6% पर आधारित है। एक वर्ग 1 घर का मूल्यांकन मूल्य एक ही वर्ष में 6% से अधिक या पांच वर्षों में 20% से अधिक नहीं बढ़ सकता है।

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ब्राउनस्टोन केवल एक प्रकार का टाउनहाउस है। टाउनहाउस बहु-कहानी शहरी घर हैं जो संलग्न या अलग होते हैं (लेकिन आमतौर पर अलग होते हैं)। वे सड़क के करीब बनाया और आसपास के गुणों के लिए इसी तरह आकार रहे हैं । 

एक ब्राउनस्टोन को इसके मुखौटे के रंग से अलग किया जाता है, जो एक लाल-भूरे रंग का बलुआ पत्थर है।

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मैनहट्टन में एक ब्राउनस्टोन मालिक एक विशेषाधिकार है, लेकिन एक का जीर्णोद्धार एक महत्वाकांक्षी परियोजना है । वे बहुमुखी निवेश कर रहे हैं, लेकिन वे अक्सर एक सदी से अधिक पुराने है और अद्यतन की आवश्यकता होगी ।

एक ब्राउनस्टोन को गट्टिंग और पुनर्निर्मित करते समय कम से कम $ 300 प्रति वर्ग फुट खर्च करने की उम्मीद करें। अक्सर, ब्राउनस्टोन सरासर आकार में रहने वाले अन्य NYC से अलग होते हैं - औसतन 3,200 वर्ग फुट। इसका मतलब जीर्णोद्धार पर $ 1 मिलियन या उससे अधिक खर्च करना हो सकता है।

हाँ. टाउनहाउस खरीदते समय आपको निश्चित रूप से ब्रोकर को हायर करना चाहिए। मैनहट्टन रियल एस्टेट बाजार प्रतिस्पर्धी और जटिल है। खरीदारों, विशेष रूप से टाउनहोम के खरीदारों के लिए, यह प्रक्रिया बेहद तनावपूर्ण हो सकती है। वित्तीय बाधाएं और भी बाधाएं पेश कर सकती हैं। 

एक खरीदार का ब्रोकर घर खरीदते समय अंतर की दुनिया बना सकता है। सबसे पहले, आपको निष्पक्ष प्रतिनिधित्व मिलेगा। एक ब्रोकर NYC गुणों पर सुझाव भी दे सकता है और आपको बिक्री को अधिक तेज़ी से सुविधाजनक बनाने में मदद कर सकता है।

न्यूयॉर्क में कोई भी पड़ोस में वह सब कुछ होगा जो आप चाहते हैं, लेकिन उनके पास पेशकश करने के लिए कुछ अद्वितीय है। हालांकि, जब यह एकल परिवार के घरों की बात आती है, Upper East Side & Upper West side सबसे लोकप्रिय हैं।

यहां शहर में एक टाउनहोम खरीदने के लिए कुछ सबसे लोकप्रिय स्थानों में से कुछ हैं ।

Lower East Side

के Lower East Side युवा, ऊपर की ओर मोबाइल ंयूयॉर्क के लिए एक कूल्हे पड़ोस होने की प्रतिष्ठा है । पड़ोस में एक जीवंत नाइटलाइफ़ है, लेकिन स्थानीय संस्थानों और विविधता की तलाश में उन लोगों के लिए आप्रवासी इतिहास की एक अच्छी राशि भी प्रदान करता है।

नोलिटा

नोलिटा, जो "उत्तर" के लिए खड़ा है Little Italy "एक विचित्र पड़ोस जाम संस्कृति के साथ पैक किया जाता है । आप बुटीक, रेस्तरां, और दीर्घाओं प्रचुर मात्रा में मिल जाएगा के रूप में आप शहर की सड़कों पर चलते हैं । 

मूल रूप से इतालवी आप्रवासियों में निवास, इन आप्रवासियों के कई वंशज अभी भी नोलिटा में रहते हैं। वहां भी युवा पेशेवरों और परिवारों को जो शांत, समुदाय के लिए आकर्षित कर रहे है का मिश्रण है पड़ोस के लग रहा है ।

Meatpacking District

मैनहट्टन के सुदूर पश्चिम की ओर स्थित है, Meatpacking District एक बार ज्यादातर मीटपैकिंग पौधों और कारखानों कि पड़ोस अपने नाम व्रत के लिए घर था । 

1900 के दशक में, बुटीक में स्थानांतरित करने के लिए शुरू किया, और जल्द ही युवा पेशेवरों का पालन किया । अब, आपको सह-ऑप्स, टाउनहाउस और नए उच्च-उगता का एक अच्छा मिश्रण दिखाई देगा। यह क्षेत्र जल्दी से शहर में सबसे अधिक मांग वाले पड़ोस में से एक बन गया है।

Gramercy

यदि आप शहर से नहीं हैं और आप पेड़ों को याद कर रहे हैं, पर विचार करें Gramercy . पड़ोस अपनी आइवी से ढके भूरे रंग के पत्थरों के लिए जाना जाता है जो सामने भव्य हरियाली और बगीचों से घिरा हुआ है। 

Gramercy एक शांत पड़ोस है कि दोनों परिवारों और युवा पेशेवरों के लिए लोकप्रिय है एक आसान लघुकरण की तलाश में है । जबकि अधिकांश इमारतें पुरानी हैं, हाल के वर्षों में कुछ आधुनिक विकास हुए हैं।

लेस्ली गारफील्ड 2019 वार्षिक समीक्षाके अनुसार, NYC में खरीदारों पिछले वर्ष की तुलना में अधिक निर्णायक लगते हैं। विक्रेता उन ऑफ़र को स्वीकार करने लगे हैं जो बाजार की नई वास्तविकताओं को सटीक रूप से प्रतिबिंबित करते हैं। 

इस प्रवृत्ति के आधार पर, और किसी भी नकारात्मक बाहरी घटनाओं के अलावा के बिना, बाजार और अधिक संतुलित हो जाना चाहिए । रिपोर्ट में, गारफील्ड में मात्रा में वृद्धि और इन्वेंट्री में कमी की आशंका है, जिससे अधिक बाजार प्रतिस्पर्धा पैदा होती है ।

पर Upper West Side , उदाहरण के लिए, 2019 के अंत में दस संपत्तियों के अनुबंध के तहत थे, इन्वेंट्री धीरे-धीरे घटने के साथ। यह इंगित करता है कि खरीदारों और विक्रेताओं के मूल्य निर्धारण के बारे में एक ही पृष्ठ पर होने की अधिक संभावना है। यह प्रवृत्ति 2020 में लेनदेन की मात्रा में वृद्धि के लिए अनुमति देगा।

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यदि आप खरीदना चाहते हैं, तो एक एनवाईसी टाउनहाउस एक उत्कृष्ट विकल्प हो सकता है। एक रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ मिलकर काम करके, हमें विश्वास है कि आपको बिक्री के लिए वर्तमान NYC टाउनहाउस में से एक में एक घर मिलेगा।

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