मियामी के लिए चल रहा है: अंतिम गाइड

Ricardo Mello , फ़रवरी 11, २०२० 4:56:45 बजे

क्या आप मियामी जाने के बारे में सोच रहे हैं? आप अकेले नहीं हैं। मियामी पिछले दशक में उच्च कर राज्यों,मध्य और दक्षिण अमेरिका और यहां तक कि यूरोप से महत्वपूर्ण प्रवास देखा गया है । इस माइग्रेशन को क्या चला रहा है? इसके अलावा, अमेरिका में बस के बारे में हर दूसरे प्रमुख शहर की तुलना में अपने कम कर वातावरण, मियामी बड़ा हो गया है! यह अब रिटायर होने के लिए एक जगह नहीं है, लेकिन इसके बजाय यह रहने के लिए एक जगह है । एक जगह है कि एक 24/7 जीवन शैली है में रहने के लिए, मूल सूर्य, रेत, और समुद्र के साथ व्यापार मिश्रण ।

नई बिल्ड कॉन्डोमिनियम लाजिमी है और नवीनतम फैशनेबल बार और रेस्तरां (कई न्यूयॉर्क चौकियां) मज़ा करने के लिए जोड़ें। भीड़ के रूप में महानगरीय और अंतरराष्ट्रीय के रूप में यह ंयूयॉर्क के बाहर प्राप्त कर सकते है । यह सब, प्लस यह लगातार दुनिया में सबसे अच्छा रहने वाले वातावरण में से एक स्थान पर है । साल भर में धूप और गर्म दिनों के साथ, यह अमेरिका में सबसे गर्म शहर है। अन्य विश्व स्तरीय शहरों की तुलना में, मियामी की कीमत अच्छी तरह से है, जिसमें अमेरिका या विदेश ों के कई अन्य शीर्ष शहरों की तुलना में कम आवास लागत है।

इस 2.8 मिलियन महानगर में एक कदम नेविगेट करने में आपकी मदद करने के लिए, हमने अंतिम गाइड मियामी में जाने का निर्माण किया है।

1. Downtown Miami बनाम मियामी बीच

सबसे आम विचार ों में से दो जब मियामी में खरीद सवाल के आसपास घूमना, "हम में खरीदना चाहिए Downtown Miami या मियामी बीच में? "

Downtown Miami दक्षिण-पूर्व फ्लोरिडा का व्यापार दिल है और सभी लैटिन अमेरिकी देशों के साथ अंतरराष्ट्रीय व्यापार के लिए प्राथमिक केंद्र है। कि, अपने दम पर, कुछ खरीदारों को चुनने का फैसला करने में मदद करने के लिए पर्याप्त है Downtown Miami . अधिक Downtown Miami जूलिया ट्यूटल सेतु (US195) से बिस्केन बे के साथ रिकेनबैकर सेतु (कुंजी बिस्केन के लिए पुल) तक चलाता है। यह पश्चिमी सीमा अमेरिका मैं-९५ के साथ चलाता है ।

मियामी बीच या Downtown Miami रियल एस्टेट

मियामी बीच मुख्य द्वीप से बना एक शहर है और फिर कुछ छोटे और निजी द्वीप हैं। मुख्य द्वीप को कई प्राथमिक पड़ोस में विभाजित किया गया है।   बाल हार्बर और Surfside , इसके सबसे उत्तरी बिंदु पर, जो लक्जरी स्थान हैं जो प्राथमिक होमबॉयकरने वालों को आकर्षित करते हैं और पर्यटकों को समान रूप से ठीक करते हैं। उत्तरी समुद्र तट, एक शांत, परिवार उन्मुख स्थान, मिड बीच, कई सामाजिक, खेल, शैक्षिक और सांस्कृतिक केंद्रों,दक्षिण समुद्र तट (SoBe) के साथ परिवार उन्मुख भी अपनी आर्ट डेको जिला, रेस्तरां दृश्य और अभूतपूर्व नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। द्वीप के दक्षिणी सिरे पर के रूप में जाना जाता है South of Fifth (SoFi) सबसे विशेष पड़ोस में से एक है, अभूतपूर्व विचारों के साथ, अपने रेस्तरां दृश्य और एक रखी वापस खिंचाव ।  Fisher Island , एक निजी द्वीप केवल नाव द्वारा सुलभ है जो मियामी बीच का भी हिस्सा है संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे अमीर ज़िप कोड के रूप में वर्णित किया गया है । तो, एक विदेशी स्थान में पड़ोस के विकल्पों का एक बहुत।

फिर, शहर के साथ के रूप में, इन पड़ोस एक विशिष्ट खिंचाव है और प्रत्येक एकमियामी बीच अचल संपत्ति खरीदार के लिए पर्याप्त हो सकता है पता है कि वे कहां अपना ध्यान केंद्रित करना चाहते हैं । अब हम क्या प्रत्येक खरीदारों की पेशकश कर सकते है में थोड़ा गहरा खुदाई करते हैं ।

Downtown Miami

पुराना Downtown Miami लगभग पूरी तरह से वाणिज्यिक था, दिन के दौरान व्यस्त है और फिर रात में एक बड़े पैमाने पर पलायन, यह 6:00 बजे के बाद एक भूत शहर बना । पड़ोस के कई में है कि अधिक से अधिक बनाने Downtown Miami (यानी, ब्रिकेल, सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट, आर्ट्स एंड एंटरटेनमेंट डिस्ट्रिक्ट, एजवॉटर, Midtown , Wynwood और ओवरटाउन), भूमि के बहुत खाली था, विशेष रूप से मैं-९५ की ओर प्रत्येक पड़ोस के पश्चिमी पहुंचता है ।  

जबकि Downtown Miami  मियामी बीचकी तुलना में एक अधिक किरकिरा शहरी खिंचाव बरकरार रखती है, चीजों में बदलना शुरू कर दिया Downtown Miami 2000 के आसपास। तब यहां की आबादी सिर्फ 40,000 लोगों की थी। दस साल बाद एक बिल्डिंग बूम के बाद आबादी बढ़कर ६७,००० हो गई । तब से, Downtown Miami की आबादी ९२,००० लोगों के लिए ४०% हो गया है, जो लोग रहते है और पड़ोस में काम की एक जीवंत समुदाय बनाने, कुछ Downtown Miami पहले कभी नहीं था । 2021 के लिए जनसंख्या अनुमान 110,000 पर बहुत अधिक हैं। तदनुसार, कोई अमेरिकी शहर के रूप में महत्वपूर्ण परिवर्तन के रूप में आया है Downtown Miami . हम उम्मीद करते हैं कि यह परिवर्तन तेजी से जारी रहेगा, जिससे Downtown Miami बहुत लंबी अवधि के लिए एक महान निवेश, विशेष रूप से अन्य विश्व स्तरीय शहरों की तुलना में कम कीमत अंक पर विचार।  

मियामी पड़ोस ब्रिकेल 1-1

शहर अब ऐसे Brickell सिटी सेंटर के रूप में अद्भुत परियोजनाओं समेटे हुए है और Miami WorldCenter , दो बड़े पैमाने पर विकास जो उनकी रिक्तियों में आवासीय स्वामित्व को प्रेरित करते रहेंगे। खरीदार जो अपने वर्तमान जीवन शैली से मेल खाने के लिए उच्च अंत लक्जरी चाहते हैं, वे नए विकास को देखेंगे जैसे  Aston Martin निवास,महाकाव्य ब्रिकेल या ऊना जो सुंदर बिस्केन बे को नजरअंदाज करते हैं। अल्ट्रा लक्जरी १००० संग्रहालय मियामी ही हेलीपैड होगा, हवाई अड्डे के लिए आने का चयन कुछ है कि वहां रह सकते है के लिए भी आसान बना । यह सुविधा अकेले महत्वपूर्ण कारक हो सकती है कि एक ग्राहक किस कोंडो विकास को चुनता है।  Elysee  और  Missoni Baia  शानदार बिस्केन बे विचार और मियामी बीच के साथ-साथ केंद्रीय व्यापार जिले के लिए आगे और पीछे एक आसान लघुकरण प्रदान करते हैं। Downtown Miami एक और अधिक मामूली condo के लिए बहुत उच्च अंत फैले इतने सारे महान विकल्प कभी नहीं था ।

मियामी में जो कुछ हुआ है उसके पीछे मियामी डाउनटाउन डेवलपमेंट अथॉरिटी(डीडीए)है, जिसने इस क्षेत्र को मज़बूत करने और इसे दुनिया-अग्रणी उदाहरण बनाने के लिए कड़ी मेहनत की है जहां व्यापार, खुदरा और पारिवारिक जीवन एकीकृत है। अब, कई सहस्रार और अन्य लोग अपने करियर को आगे बढ़ाने के लिए मियामी आते हैं । नतीजतन, वे कहीं रहना चाहते है और एक आसान लघुकरण का लाभ लेने के अपने कार्यालय के करीब से जीवन का आनंद लें । डीडीए का लक्ष्य पूरे शहर के लोगों और पैदल यात्री के अनुकूल बनाना है। उदाहरण के लिए,Flagler स्ट्रीट अब व्यापक फुटपाथ, साइकिल रैक के आसपास घूम आसान बनाने के लिए है, और यह माताओं और au जोड़े के लिए पार्क बेंच है जब बच्चों के साथ बाहर आराम करने के लिए । इसके अलावा, बे वॉक, एक समीपस्थ रास्ता, अंततः मियामी नदी के साथ रिवरवॉक के साथ जोड़ने के लिए Edgewater से बिस्केन खाड़ी के किनारे के साथ विस्तार होगा । इन समुदायों के सभी करीब एक साथ लाना ।

कोई रोक नहीं है Downtown Miami एक सक्रिय जीवन शैली के साथ उन लोगों के लिए एक 24/7 समुदाय बनने और काम और खेलने के मिश्रण की तरह । एक का चयन Downtown Miami घर भावना का एक बड़ा सौदा करता है क्योंकि यह पैदल दूरी या व्यापार के एक प्राथमिक स्थान के लिए एक छोटी कार की सवारी के भीतर हो सकता है । और, यह सुंदर बिस्केन बे और मियामी नदी प्रदान करता है जो एक आकर्षक और विविध नाइटलाइफ़ के साथ आता है। और, सबसे अच्छा, गुण में Downtown Miami मियामी बीच में उन लोगों के एक अंश के लिए बेचते हैं ।  

मियामी बीच

मियामी बीच फ़िरोज़ा के पानी से घिरा हुआ है । एक तरफ यह बिस्केन बे और दूसरी तरफ अटलांटिक महासागर है । समुद्र और आकाश शानदार यादों के लिए बनाते हैं और मियामी बीच को घर बुलाने के लिए एक महान जगह बनाता है। मियामी बीच निश्चित रूप से मुख्य भूमि की तुलना में एक रिसॉर्ट की तरह अधिक हो जाता है । सफेद रेतीले समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, दुनिया के अग्रणी सांस्कृतिक कार्यक्रमों के 7 मील की दूरी के साथ, कला डेको इमारतों की दुनिया की सबसे बड़ी सरणी और दुनिया के सबसे महत्वपूर्ण सीखने केंद्रों में से कुछ, मियामी बीच रहने और एक परिवार को बढ़ाने के लिए एक महान जगह है ।  ठीक भोजन लगभग हर कोने के आसपास है और क्लब, सलाखों, कैफे, और बुटीक स्टोर शानदार हैं। मियामी बीच के शहर, हालांकि, की तुलना में एक अलग दुनिया की तरह लगता है Downtown Miami लेकिन यह सचमुच मैकआर्थर सेतु और जूलिया ट्यूटल सेतु (आई-95 फ्रीवे स्पर) पर केवल 4.4 मील दूर (7.1 किमी) है, जिसकी अपनी साइकिल लेन भी है।

मियामी समुद्र तट में समुद्र तट और गगनचुंबी इमारतों का एक हवाई दृश्य

मियामी बीच रियल एस्टेट में आर्ट डेको होम्स, मियामी बीच मकान, अत्याधुनिक कोंडो इमारतों, और पारंपरिक घरों, प्रत्यक्ष महासागर या इंट्राकोस्टल एक्सेस के साथ कई शहर की तुलना में अधिक चयन किया गया है। मियामी बीच में मौसमी और पूर्णकालिक निवासियों इतालवी या मोरक्को शैली मकान के रूप में के रूप में अच्छी तरह से अल्ट्रा आधुनिक "स्मार्ट घरों" तो कई लोगों के लिए आज महत्वपूर्ण चुन सकते हैं । अपोजी जैसेलक्जरी condos,   Four Seasons Surfside और  87 Park  उदाहरण हैं, बराबर उत्कृष्टता, कैसे विश्व स्तरीय आर्किटेक्ट्स और इंटीरियर डिजाइनर आवासीय संपत्तियों के शिखर देने के लिए एक साथ आते हैं।

Star , पाम,   ला गोर्से,   भारतीय क्रीकऔर   फिशर द्वीपों सभी दुनिया में सबसे महंगे निजी घरों में से कुछ है, पानी का उपयोग के साथ सबसे अधिक है । दक्षिण समुद्र तट, द्वीप के वाणिज्यिक केंद्र में कुछ दिलचस्प नए राज्य की कला परियोजनाओं की तरह है  Monad Terrace , फ्रांसीसी वास्तुकार जीन नॉवेल द्वारा, SoBe जीवन शैली के लिए एक और आयाम जोड़ने। South of Fifth एक अमीर भीड़ को आकर्षित करती है, जिसमें एपोजी, ग्लास,   सातत्य उत्तर   और   सातत्य दक्षिणऔर आइकन दक्षिण समुद्र तट जैसी तारकीय परियोजनाएं हैं। इस टोनी पड़ोस में प्राथमिक घर मालिकों और विचित्र-ए-टेरे मालिकों का मिश्रण है।

हाल ही में, बाल हार्बर और Surfside प्राथमिक घर मालिकों के लिए प्रासंगिक पड़ोस बन गए हैं, जो कुछ तारकीय विकास जैसे आराम से लेकिन उच्च अंत खिंचाव की तलाश में हैं  Oceana Bal Harbour , सेंट रेगिस होटल और निवास,  Fendi Chateau  और Four Seasons सर्फक्लब। और, चलो Faena जिला है, जो समुद्र तट के लिए काफी जोड़ा गया है, साथ ही नए भूल नहीं है  57 Ocean .

कई निवासी जो एक विशेष जीवन शैली चाहते हैं, मुख्य भूमि से पानी और धन से अलग अपने घरों के लिए इस शहर का चयन करते हैं। परिवारों को जो सभी उंर के अपने बच्चों के लिए पूर्ण सबसे अच्छा मांग, मियामी बीच जहां सबसे अच्छा निजी औरसार्वजनिक स्कूलोंका चयन करने की संभावना है । संस्कृति के लिए के रूप में, नई दुनिया सिम्फनी और नई दुनिया अकादमी मियामी बीच पर आधारित है के रूप में मियामी बीच बैले है, सिर्फ दो नाम है । दोनों अपने छात्रों के लिए उच्चतम स्तर या प्रदर्शन प्राप्त करते हैं ।

कीमतों में Downtown Miami बनाम मियामी बीच

Q4 2018 में औसत मूल्य Downtown Miami लक्जरी सेगमेंट (बाजार का शीर्ष 10%) के लिए $ 610,000 की लक्जरी प्रवेश सीमा के साथ प्रति वर्ग फुट $ 470 था। नवीनतम condos वर्ग फुट रेंज प्रति $ 600 में अधिक हैं, कुछ प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ग फुट की ओर इंचिंग के साथ. लक्जरी एकल परिवार के घरों में Downtown Miami औसत $ 2,050,000, $ 890,000 की प्रवेश सीमा के साथ। में सामान्य   condo बाजार के लिए, औसत condo $३२९,००० (या प्रति वर्ग फुट $२६७) था और एकल परिवार के घरों में $५६१,००० के एक औसत के लिए बेच रहे थे ।

इसके विपरीत, समुद्र तट पर घरों में बहुत अधिक औसत, समुद्र तट संपत्ति के लिए वैश्विक मांग को देखते हुए । लक्जरी सेगमेंट (बाजार के शीर्ष 10%) के लिए मियामी बीच के सभी में Q4 2018 में औसत कीमतें $ 1,302,000 की लक्जरी प्रवेश सीमा के साथ $ 1,047 प्रति वर्ग फुट थीं। सामान्य condo बाजार के लिए, प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य $ 547 है और औसत एकल परिवार के घर की लागत $ 2.7 मिलियन है। मियामी बीच में लक्जरी एकल परिवार के घरों औसत $१०,०००,०००, $५,९००,००० में प्रवेश स्तर के साथ ।

जबकि कीमतें कई को हुक्म दे सकते है कि क्या वे में खरीदते है Downtown Miami या मियामी बीच, एक समझना चाहिए कि वे इतने करीब है कि या तो शहर में खरीदारों मिनट में दूसरे का लाभ ले सकते हैं । जब लंदन, हांगकांग, टोरंटो और ंयूयॉर्क जैसे अंय वैश्विक शहरों के उन लोगों के लिए इन कीमतों की तुलना, दोनों मियामी बीच और विशेष रूप से Downtown Miami स्पष्ट सस्ते हैं। और घातीय विकास की उम्मीद के साथ Downtown Miami , हम उम्मीद करते हैं कि वहां कीमतें कई अन्य वैश्विक शहरों को पकड़ें क्योंकि मियामी अपना विस्तार जारी रखे हुए है। 

 

2. मियामी में सर्वश्रेष्ठ पड़ोस खरीदने या किराए पर लेने के लिए

यह वास्तव में इस बात पर निर्भर करता है कि क्या आप एक पड़ोस में रहना चाहते हैं जिसमें मियामी बीच, नारियल ग्रोव जैसे सबसे वांछनीय मुक्त खड़े घरहैं, Pinecrest या कोरल गैबल। या, एक पड़ोस है कि उच्च वृद्धि condos और 24/7 रहने वाले हैं, Brickell, Edgewater या दक्षिण समुद्र तट की तरह ।   कहीं मियामी के रूप में विशेष के रूप में, दोनों भविष्य और जादू शहर के शहर के रूप में जाना जाता है, पड़ोस का एक बहुत कुछ है जहां आप महसूस होगा "घर पर" ।  नीचे शहर के लिए नए प्रवासियों के बीच पसंदीदा पड़ोस के कुछ कर रहे हैं:

Fisher Island

केवल नौका, नौका, हेलीकाप्टर, या समुद्री विमान से सुलभ, Fisher Island मियामी बीच के दक्षिणी सिरे से सिर्फ 3 मील की दूरी पर एक कुलीन अल्ट्रा लक्जरी नखलिस्तान है जो देश में किसी भी ज़िप कोड के धन की उच्चतम एकाग्रता समेटे हुए है। यह गोपनीयता का अद्वितीय स्तर है जो अपने अत्यधिक प्रतिष्ठित स्थान के साथ संयुक्त है, जो संपन्न उपरिकेंद्र के पूर्व में कुछ मील की दूरी पर है downtown Miami और दक्षिण समुद्र तट के परिष्कृत ग्लैमर से एक पत्थर फेंक शीर्ष स्तरीय क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के एक उच्च चुनिंदा समूह को आकर्षित करता है मुख्य रूप से अपने पूरे परिवार के लिए एक स्थाई दूसरे घर की मांग का आनंद लें । और पढ़ें।

में रहते हैं fisher island (1)

नारियल ग्रोव

नारियल ग्रोव है "नई जगह है मियामी अल्ट्रा उच्च शुद्ध मूल्य परिवारों के लिए" । ग्रोव के पेड़-लाइन वाली सड़कों को हमेशा उनकी कलात्मक, बोहेमियन, रखी-वापस निवासियों के लिए जाना जाता था, और शांत जीवन शैली वे शहर के सबसे पुराने लगातार बसे हिस्से में लाए थे। लेकिन इतना बदल गया है । ग्रोव के अधिक हाल के निवासियों को भी परिवार के अनुकूल, आराम से प्यार है, और पेटू जीवन शैली । उनकी रुचि कुछ विशेष परिवर्तन चलाई, और नारियल ग्रोव अब एक पहली पसंद प्राथमिक घर स्थान है । आइए कुछ कारणों का पता लगाएं। और पढ़ें।

कोरल गैबल

कोरल गैबल्स, उपनाम "सिटी ब्यूटीफुल," फ्लोरिडा में पहली योजना बनाई समुदायों में से एक है, जिसका अर्थ है कि भूमि अविकसित था जब तक शहर डिजाइन और निर्माण किया गया था । जॉर्ज मेरिक ने 1 9 25 में कोरल गैबल की स्थापना की। दक्षिणी स्पेन की वास्तुकला से प्रेरित होने के बाद, मेरिक और शुरुआती योजनाकारों ने 1 9 00 के दशक की शुरुआत से अमेरिकी शहर सुंदर आंदोलन से प्लाजा, फव्वारे, पार्क और स्मारकीय इमारतों के साथ एक भूमध्य पुनरुद्धार-स्टाइल समुदाय बनाने के लिए आकर्षित किया जो मियामी क्षेत्र में लोग घर बुलाना चाहते थे। और पढ़ें।

बाल हार्बर और सूफसाइड

बाल हार्बर एक छोटे, upscale समुदाय सिर्फ ठाठ, अंतरंग पड़ोस के उत्तर है Surfside , जो यह 96 वीं सड़क पर दक्षिण के लिए सीमाओं और 87 वें छत पर दक्षिणी छोर परमियामी बीच के लिए दो जिलों को जोड़ताहै । दोनों क्षेत्रों में विशेष, अल्ट्रा लक्जरी उच्च वृद्धि और मध्य वृद्धि के विकास का एक सीमित चयन साझा करता है जो अगले स्तर की सुविधाओं और अद्वितीय गोपनीयता की पेशकश करते हैं, लुभावनी अटलांटिक महासागर, बिस्केन बे और उनके सुंदर कोलिंस एवेन्यू तट स्थानों पर शहर क्षितिज खा़का के साथ। बाल हार्बर और Surfside विश्व प्रसिद्ध डिजाइनर दुकानें, उच्च अंत रेस्तरां, और मजबूत समुदाय खिंचाव स्थानीय, उत्तरी, और अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों के एक समूह का चयन आकर्षित जो मुख्य रूप से निवेश के अवसरों और एक सुखद जीवन ओएसिस सेटिंग में माध्यमिक घर स्वामित्व में रुचि रखते हैं । और पढ़ें।

Aventura

Aventura एक अति सुंदर नियोजित शहर है कि क्षेत्र के पेशेवरों, निवेशकों, और हस्तियों के लिए एक upscale वातावरण बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया था के रूप में अपनी स्थिति की वजह से मियामी क्षेत्र पड़ोस के बीच अद्वितीय है । यह एक आदर्श स्थान को समान रूप से समेटे हुए है downtown Miami , एफटी लॉडरडेल, और मियामी बीच के दिल, साथ ही अभिनव चार्टर स्कूलों, एक अत्याधुनिक प्रदर्शन कला केंद्र, और असाधारण मनोरंजक सुविधाओं । प्रतिस्पर्धी कीमत लक्जरी कॉन्डोमिनियम की शहर की विस्तृत सरणी उच्च अंत विकल्पों, अद्भुत इंट्राकोस्टल दृश्यों, और दक्षिण फ्लोरिडा के सभी में कुछ बेहतरीन खरीदारी, गोल्फ, नौका विहार और नौकायन तक पहुंच प्रदान करती है।  और पढ़ें।

बिक्री के लिए घरों में Aventura Fl

 

3. मियामी Condos या घरों में निवेश के लिए टिप्स

मियामी condos या घरों में निवेश निवेशकों और उच्च निवल मूल्य व्यक्तियों के लिए एक जैसे एक आकर्षक विकल्प है, लेकिन यह भी एक अवसर है कि जोखिम से भरा है । मियामी हाल के दशकों में तेजी और busts देखा है, विशेष रूप से नए condominium विकास में, यहां तक कि शहर के सबसे संभावित बुरा निवेश है कि सतह पर अच्छा लग से भरा पड़ोस जा रहा है । उच्च अंत मियामी आवासीय अचल संपत्ति की तलाश में खरीदारों को एक अनुभवी फ्लोरिडा लक्जरी रियल एस्टेट ब्रोकर की सलाह पर भरोसा करना चाहिए और इन युक्तियों को ध्यान में रखना चाहिए क्योंकि वे सही निवेश संपत्ति की खोज शुरू करते हैं।

अपने ब्रोकर के साथ "लक्जरी" को परिभाषित करें

आज के मियामी रियल एस्टेट बाजारमें, अन्य बाजारों में विलासिता माना जाता है कि सुविधाओं कई घटनाओं में मानक आते हैं । पूल और स्पा, सुरक्षा प्रणाली, एकीकृत प्रौद्योगिकियों, और अन्य आराम जैसी विशेषताएं दूरी से लक्जरी की तरह लग सकती हैं, जिससे कई गुण बिल्कुल समान लगते हैं। लेकिन, निवास की कीमत यह सुनिश्चित करने के लिए सावधानीपूर्वक उचित परिश्रम की आवश्यकता होती है कि अंदर क्या है, और निवेश पर वापसी के लिए दीर्घकालिक क्षमता है। यह सिर्फ पते या पड़ोस के बारे में नहीं है; हमने देखा है संपत्ति मूल्यों को एक ही इमारत में फर्श से फर्श पर व्यापक रूप से बदलती है

इसके अलावा, यह संभव है कि स्थान और सुविधाएं कुछ खरीदारों के लिए लक्जरी का क्या मतलब नहीं हैं। विलासिता का अर्थ हर किसी के लिए अलग होता है, लेकिन हर व्यक्ति इसे देखते समय जानता है।  विशिष्टता, गोपनीयता और उच्च सेवा के स्तर को लक्जरी खरीदार के लिए तेजी से माना जाता है। बेशक, यह बेहतर सामग्री, सुविधाओं और सामान के अलावा है। यही कारण है कि आपके ब्रोकर के साथ आपकी आदर्श संपत्ति पर चर्चा करना आवश्यक है। कि उन्हें मियामी में कई लक्जरी अचल संपत्ति लिस्टिंग के बीच अपने मणि खोजने का सबसे अधिक संभव मौका दे देंगे।

ख) खरीद के लिए योजना

भले ही आप एक ही परिवार के घर या एक condo के लिए देख रहे हैं, लक्जरी अचल संपत्ति लेनदेन के लिए वित्तपोषण अक्सर थोड़ा लंबा समय लगता है सुरक्षित । यह न केवल उच्च डॉलर की राशि के कारण है, बल्कि अक्सर इसलिए भी होता है क्योंकि एक लक्जरी रियल एस्टेट ब्रोकर के पास कभी-कभी कई बैंकरों तक पहुंच हो सकती है जो अपने उच्च शुद्ध मूल्य वाले व्यक्तियों को अधिक प्रतिस्पर्धी वित्तपोषण दरों या शर्तों को सुरक्षित करने में मदद करने में सक्षम होंगे। मियामी में लक्जरी अचल संपत्ति बेचने वाले मालिकों या डेवलपर्स को आमतौर पर केवल योग्य खरीदारों को संपत्ति दिखाने और कुछ नहीं देने के लिए समय निकालना होता है। यही कारण है कि यह आमतौर पर सलाह दी जाती है कि एक लक्जरी रियल एस्टेट शॉपर्स संपत्ति की खोज शुरू करने से पहले वित्तपोषण सुरक्षित करता है। विशेष रूप से विदेशी खरीदारों के लिए लक्जरी अचल संपत्ति खरीद के संभावित असर के बारे में कर विशेषज्ञ के साथ परामर्श करना भी उचित है। हमारे एजेंट इन पहलुओं में से प्रत्येक में अच्छी तरह से निपुण हैं, इसलिए पहले हमारे साथ बात करना सबसे अच्छा है ताकि हम आपको बैंकरों और सीपीएस की सही टीम से मिलवा सकें।

ग) सलाह के लिए अपने अनुभवी ब्रोकर पर भरोसा करें

अक्सर, खरीदारों को परियोजना में शामिल डेवलपर और बिक्री टीम के वास्तविक ट्रैक रिकॉर्ड के बजाय एक नई परियोजना के चमकदार ब्रोशर और वेबसाइटों के साथ इतना आसक्त किया जाएगा। क्रेता भी वर्तमान बाजार दर क्या है की तुलना में प्रति वर्ग फुट एक कृत्रिम कम कीमत से चालू किया जा सकता है । वे भी अपने दोस्तों और परिवार के आंख बंद करके पालन करें और एक झुंड मानसिकता में एक ही इमारत में खरीद सकते हैं ।

मियामी लक्जरी Condos खरीदते समय प्रश्न और जवाब

पुनर्विक्रय या नए विकास में संपत्ति खरीदते समय, अपने रियल एस्टेट एजेंट की सलाह पूछना महत्वपूर्ण है। यदि वे पहले से ही डेवलपर के ट्रैक रिकॉर्ड को पहले हाथ से नहीं जानते हैं, तो क्या उन्हें इसकी जांच करें। हमारे अनुभवी मियामी एजेंटों सभी प्रमुख मियामी खिलाड़ियों को पता है, और आप गरीब या केवल स्वीकार्य निर्माण से असाधारण करने के लिए मार्गदर्शन कर सकते हैं । आपको असाधारण संपत्ति के लिए 10% अधिक भुगतान करना पड़ सकता है, लेकिन आप निर्माण दोषों का अनुभव नहीं करेंगे जो कई अन्य इमारतों कुछ महीनों या वर्षों के बाद दिखाई देंगे।

जानिए आगे क्या आता है

कई बार मियामी में एक आदर्श लक्जरी निवेश संपत्ति के लिए खोज इतना समय लेने वाली है कि जब बाजार में बदलाव, मालिकों को अभी पता नहीं हो सकता है यह एक अच्छा समय बेचने के लिए है ।  बाजार के चक्रों को समझना और सही समय पर बेचना मुनाफे को अधिकतम करेगा। दूसरों को जो लंबी अवधि के लिए जमींदारों की तलाश में हैं, उन्हें किराये की आय को अधिकतम करने के लिए मामूली सौंदर्य सुधार करने की आवश्यकता हो सकती है। सभी मामलों में, आपके एजेंट के पास आपको सही दिशा में मार्गदर्शन करने के लिए ज्ञान और उद्योग कनेक्शन होना चाहिए।

 

4. मियामी संपत्ति कर आप के बारे में पता होना चाहिए

आवासीय संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया जटिल लग सकती है। जब आप राज्य से बाहर या यहां तक कि देश से बाहर खरीद रहे हैं, सही जानकारी जुटाने एक घर का काम हो सकता है । कर कोड निश्चित रूप से एक ही जगह से जगह नहीं है, या अपने दम पर पता लगाने के लिए आसान है । यदि आप मियामी में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो आप को कुछ उत्कृष्ट कर राहत से लाभ होगा, लेकिन आप अन्य कर नालियों के अधीन होंगे जिसके बारे में आपको पता होना चाहिए।  मियामी रियल एस्टेट संपत्ति कर दरों, कर छूट, और कर नालियों जानने के लिए पर पढ़ें ।

संपत्ति कर दरें

संपत्ति कर की गणना आमतौर पर स्थानीय सरकारों द्वारा की जाती है और यह संयुक्त राज्य अमेरिका में आपके द्वारा की गई किसी भी संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य के प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करता है। यह प्रतिशत राज्य से राज्य में भिन्न होता है और कुछ राज्यों में, निवासियों को दूसरों की तुलना में संपत्ति करों पर बहुत कम भुगतान करना होगा। यह उस राज्य सरकार द्वारा स्थापित प्रतिशत और संपत्ति मूल्यों पर निर्भर करता है। स्थानों की तुलना करते समय, मियामी का संपत्ति कर अपेक्षाकृत अधिक है । जबकि न्यूयॉर्क के निवासियों को केवल प्रति माह ०.७५% का भुगतान करेंगे, मियामी के निवासियों को 2% का भुगतान करना होगा । हालांकि, इसका कारण यह है कि मियामी का कोई आयकर नहीं है और सरकार को अपने खजाने को किसी तरह फंड करने की जरूरत है । 

मियामी कर छूट

फ्लोरिडा के निवासियों वासभूमि छूट अधिनियम के तहतएक उत्कृष्ट कर अवसर है । एक बार निवास स्थापित किया गया है, तो आप अपने प्राथमिक निवास के लिए एक $२५,००० छूट प्राप्त होगा । यद्यपि आपको अभी भी संपत्ति करों का भुगतान करना होगा, संपत्ति कर की गणना से पहले मूल्य इस $ 25,000 क्रेडिट से कम हो जाता है। संपत्ति मूल्य के आधार पर स्कूल से संबंधित करों के लिए एक और $ 25,000 छूट की भी संभावना है। जबकि वासभूमि छूट राशि सारहीन लग सकता है, वासभूमि छूट अधिनियम का वास्तविक लाभ यह है कि यह निवासियों के लिए संपत्ति कर वृद्धि को 3% तक सीमित करता है या सीपीआई में परिवर्तन, जो भी कम हो, संभावित महत्वपूर्ण बचत करता है। गैर-वासभूमि छूट वृद्धि 10% तक सीमित है, इसलिए वासभूमि एक गृहस्वामी को बहुत सारा पैसा बचा सकती है।

पूंजीगत लाभ कर

पूंजीगत लाभ आपके घर की खरीद मूल्य के बीच का अंतर है और बिक्री मूल्य आपको बेचने का फैसला करना चाहिए (खरीद और बिक्री दोनों की कम समापन लागत)।   फ्लोरिडा एक राज्य पूंजीगत लाभ कर लागू नहीं करता है, तो एक विक्रेता केवल पूंजीगत लाभ कर है, जो २३.६% तक हो सकता है अगर पूंजीगत लाभ $२५०,००० से अधिक है के संघीय भाग के लिए जिंमेदार होगा । हालांकि, अगर संपत्ति किसी का प्राथमिक निवास है, तोसंयुक्त फाइलर्स के लिए $ 500,000 या एकल फाइलर्स के लिए $ 250,000 की छूट है जब एक प्राथमिक घर बेचरहा है जब तक कि गृहस्वामी पिछले पांच वर्षों में से दो के लिए निवास में रहता है

कैपिटल गेन टैक्स डिफरल

सौभाग्य से, निवेशकों के लिए संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करने से बचने के लिए एक बचाव का रास्ता है। यदि विक्रेता उस प्रारंभिक बिक्री से एक और निवेश संपत्ति की खरीद में पैसे का हस्तांतरण करते हैं, तो कर कोड के 1031 विनिमय अनुभाग के अनुसार, वे पूंजीगत लाभ कर से बचनेमें सक्षम होंगे। हालांकि, इस प्रक्रिया के नियम कड़े हैं और संपत्ति को "इन-तरह" खरीद दिशानिर्देश का पालन करना चाहिए।

अपने करों का भुगतान

रियल एस्टेट करों कर कलेक्टर कार्यालय द्वारा एक वार्षिक आधार पर मियामी में एकत्र कर रहे हैं । नोटिस  प्रत्येक वर्षst के 1 नवंबर से पहले मेल कर वर्ष के रूप में जनवरी से दिसंबर के माध्यम से चलाता है । यदि आपके करों का समय पर भुगतान किया जाता है तो कर छूट होती है। जो लोग नवंबर में भुगतान 4% कटौती कर सकते हैं, इस संख्या के साथ एक प्रतिशत हर महीने कम, फरवरी में एक 1% छूट के लिए अंतिम अवसर तक ।

कर जानकारी हमेशा बदल रहा है, यही वजह है कि हम अपने अवलोकन के लिए इस तरह के संसाधन प्रदान (साथ ही साथ हमारे अपने ज्ञान ब्रश करने के लिए) । मैनहट्टन मियामी में, हमारा लक्ष्य एक घर या संपत्ति खरीदने के रूप में सरल और संभव के रूप में स्पष्ट करना है । आज हमसे संपर्क करें और हमें अपनी अचल संपत्ति की जरूरतों को पूरा करने के लिए ।

 

5. मियामी में शीर्ष 6 नई लक्जरी इमारतों

मियामी के तटीय क्षितिज और उसके अचल संपत्ति बाजार दोनों दुनिया में सर्वश्रेष्ठ पुरस्कार विजेता आर्किटेक्ट्स में से कुछ के लिए सबसे शानदार तरीके से धन्यवाद में बढ़ रहे हैं । इन इमारतों में से कुछ खुले और निवासियों के लिए तैयार हैं, लेकिन दूसरों के लिए हम थोड़ा धैर्य के रूप में हम अपने दरवाजे खोलने के लिए इंतजार की आवश्यकता होगी । एक बार पूरा होने के बाद, इन 6 नई इमारतों में सब कुछ होगा एक मियामी खरीदार लक्जरी अचल संपत्ति में चाहते हैं, अभिनव और आश्चर्यजनक डिजाइन से, शीर्ष के लाइन सुविधाओं और अपराजेय महासागर विचारों के लिए ।

87 Park रेन्ज़ो पियानो द्वारा

Renzo पियानो एक   Pritzker पुरस्कार विजेता वास्तुकार है और एक तटीय शहर की भव्यता पर कब्जा करने की उनकी क्षमता इस इमारत में प्रदर्शित किया जाता है 87 Park . ७० खुले लेआउट घरों मियामी बीच में अटलांटिक तट से बस इस २३३ फुट, 18 मंजिला लक्जरी निवास टॉवर के अंदर हैं   Miami Beach। इसके बहुत ही   निजी पार्क निवासियों को सांसारिक से दूर तोड़ने और कला, संस्कृति का आनंद लेने का अवसर देने के लिए डिज़ाइन किया गया था, और विशेष घटनाओं के पास से घर । सुविधाओं और सेवाओं में शामिल हैं:

  • तैयार पर लाउंज कुर्सियों और cabanas के बहुत से पूल
  • फुगो बार, पास के महासागर को देखने के साथ एक शामियाना के नीचे एक साधारण सेट अप
  • स्वास्थ्य कोचिंग, कक्षाएं, और गुणवत्ता उपकरण के साथ जिम
  • एक भाप कमरे और सौना सहित स्पा
  • बटलर, सेवक, और 24 घंटे कंसीयज सेवाएं

87 park रेन्ज़ो पियानो मियामी

87 Park बिक्री के लिए Condos

 

Four Seasons रिचर्ड मेयर द्वारा सर्फ क्लब

The Surf Club पर Four Seasons एक निजी 12 मंजिला निवास में है  Surfside  अद्भुत होटल विलासिता और समुद्र का एक पूरा दृश्य के साथ उच्च पैमाने पर रहने की जगह की विशेषता । रिचर्ड मेयर ने कांच की दीवारों और ऊंची छत के साथ 150 घरों को तैयार किया, कस्टम डिजाइन फर्नीचर के साथ प्रत्येक स्थान को समायोजित करने के लिए   जोसेफ दिरलैंडके साथ सहयोग   किया, और इंटीरियर फिनिश पर ली मिंडेल के साथ भागीदारी की। पर सुविधाएं Four Seasons सर्फ क्लब और सेवाओं में शामिल हैं:

  • एक स्पा और फिटनेस सेंटर
  • घर के अंदर और बाहर बैठने के विकल्प की एक किस्म के साथ रेस्तरां
  • निजी लॉबी
  • कंसीयज, बटलर, और किराने की प्रोविजनिंग सेवाएं  Four Seasons
  • बच्चों के कार्यक्रम

four seasons मियामी the surf club निवास-1

Four Seasons सर्फ क्लब बिक्री के लिए Condos

 

Park Grove ओमा और रेम कूलहास द्वारा

Park Grove उन परिवारों के लिए एकदम सही होगा जो समुद्र तट-साइड हेवन में मौजूद होना चाहते हैं। यह संपत्ति 80,000 वर्ग फुट होगी जिसमें   एंज़ो एनीनाद्वारा बनाए गए 5 एकड़ निजी उद्यान होंगे। तुम भी निजी छत पूल से मियामी के सबसे आश्चर्यजनक विचारों में से एक का अनुभव करने में सक्षम हो जाएगा । Park Grove मियामी के नारियल ग्रोव पड़ोस में   Coconut Grove   रहेंगे, जहां आप Vizcaya उद्यान और संग्रहालय की यात्रा कर सकते   Vizcaya   हैं, अपने बच्चों को शीर्ष पायदान वाले निजी स्कूलों में भेज सकते हैं, और तट पर रहने के सभी लाभ काटते हैं। सुविधाओं और सेवाओं में शामिल हैं:

  • बच्चों के इनडोर और आउटडोर खेल क्षेत्रों
  • 500 अद्वितीय पूल
  • उपचार कक्षों से लैस स्पा
  • निजी भोजन क्षेत्र
  • 28 सीट निजी स्क्रीनिंग कक्ष
  • शराब चखने कमरे

Park Grove मियामी लक्जरी Condos

 

Park Grove बिक्री के लिए Condos

 

1000 Museum द्वारा Zaha Hadid

Zaha Hadid के   डिजाइन सबसे अच्छा अपने शब्दों में व्यक्त किया जा सकता है, "मैं भविष्य के विचार में विश्वास करते हैं."     इससे एक कारण पता चलता है कि वह   प्रिट्जकर पुरस्कारसे सम्मानित होने वाली पहली महिला हैं । इस संकल्पनात्मक ६० मंजिला इमारत शहर मियामी एक भविष्य मोड़ को दे देंगे   Downtown Miami   । ट्विस्ट की बात करें तो टॉवर के अनोखे मोड़ ओवरसाइज्ड टेरेस के लिए जगह बनाएंगे । न केवल बाहर की तरह यह भविष्य से है दिखेगा, लेकिन स्मार्ट, उच्च गति लिफ्ट और क्रेस्ट्रॉन घर स्वचालन बुनियादी ढांचे आप की तरह आप वहां अपने आप को ले जाया है महसूस कर देगा । सुविधाओं पर 1000 Museum शामिल:

  • अत्याधुनिक रसोई उपकरण
  • कस्टम इतालवी क्वार्ट्ज काउंटरटॉप और वॉक-इन कोठरी
  • अटलांटिक महासागर, बिस्केन बे, और मियामी क्षितिज के मनोरम दृश्य

Zaha Hadid मियामी लक्जरी इमारतों

1000 Museum बिक्री के लिए Condos

 

Monad Terrace एटलियर्स जीन नोवेल द्वारा

एक अन्य प्रिट्जकर पुरस्कारविजेता,   एटलियरजीन नोवेलने इस स्तरित दक्षिण बीच बे बिल्डिंग को एन-सुइट लिफ्ट और 18 फुट ऊंची छत के साथ डिजाइन किया । वह सादगी की सुंदरता को निभाता है, प्रकाश और पानी के साथ अपनी प्रेरणा के रूप में, लेकिन वह भी पत्थर countertops और रसोई घर में लकड़ी के विवरण के साथ अंय प्राकृतिक तत्वों को श्रद्धांजलि देता है । सुविधाएं और सेवाएं Monad Terrace शामिल हैं:

  • 24 घंटे कंसीयज सेवा और लॉबी परिचर
  • ११६-सूर्य डेक और गर्म टब के साथ फुट स्विमिंग पूल
  • कैफे और रस बार
  • भंडारण अंतरिक्ष पानी के खेल उपकरणों के लिए काफी बड़ा
  • गोपनीयता और उष्णकटिबंधीय पत्ते के बहुत सारे के साथ चढ़ाई उद्यान

Monad Terrace मियामी समुद्र तट बिक्री के लिए condos

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Bjarke Ingels द्वारा ग्रैंड बे में ग्रोव

ग्रांड बे में ग्रोव की मुड़ व्यापक आधारित संरचनाओं मूर्तियों पर चमत्कार किया जा रहे हैं ।   Ingels मियामी क्षितिज के लिए एक सुंदर इसके अलावा के रूप में इन ९८ घरों बनाया । पहली नज़र में, नारियल ग्रोवमें स्थित इन पर्यावरण के अनुकूल इमारतों, पूरी तरह से कांच से बने दिखाई देते हैं और यह भ्रम रात में और भी आकर्षक हो जाता है जब अंदर से रोशनी एक पारदर्शी उपस्थिति बनाती है। सुविधाओं और सेवाओं में शामिल हैं:

  • 2 छत पूल और लक्जरी लाउंज बैठने और बार के साथ डेक
  • दोनों निवासियों और उनके प्यारे दोस्तों के लिए स्पा
  • पुस्तकालय
  • अंतरिक्ष और एक टीवी के बहुत सारे के साथ बच्चों के खेलने के कमरे
  • २,५०० वर्ग फुट फिटनेस सेंटर

मियामी में लक्जरी इमारतों

बिक्री के लिए ग्रांड बे Condos में ग्रोव

 

ये इमारतें हमें लक्जरी खरीदारों के लिएमियामी लक्जरी रियल एस्टेट बाजार के भविष्य में एक महान झलक देती हैं। यदि आप अपने अगले आवासीय संपत्ति खरीद के लिए मियामी पर विचार कर रहे हैं, मियामी में हमारे विश्वसनीय टीम केसदस्यों मेंसे एक के साथसंपर्क में मिलता है । मैनहट्टन मियामी में हम आपको सही कीमत के लिए सही संपत्ति खोजने में मदद करना चाहते हैं जो आपको लंबे समय में आपके पैसे के लिए सबसे अधिक मिलेगा।

 

6. मियामी पब्लिक स्कूलों में विदेशी छात्रों के नामांकन

एक निवेशक के रूपमें मियामी में अचल संपत्ति खरीदने के लिए देख रहे है और अंततः अपने बच्चों को वहां ले जाने के लिए, आप समय लेने के लिए जांच क्या मियामी पब्लिक स्कूल प्रणाली की पेशकश की है चाहता हूं । सबसे पहले मियामी-डेडे का स्कूल सिस्टम अमेरिका में चौथा सबसे बड़ा है । इसका मतलब यह है कि आप छात्र शरीर में और उपलब्ध शिक्षा के प्रकार में विविधता का एक बहुत उम्मीद कर सकते हैं।

मियामी में, स्कूल प्रणाली महानगरीय सरकार के भाग के रूप में काम नहीं करता है और इसके बजाय, अपनी स्वतंत्र एजेंसी है । इस वजह से स्टूडेंट बॉडी के मेकअप को लेकरकाफी डेटा मिलता है। मदद करने के लिए आप शुरू हो, यहां मियामी-Dade स्कूल प्रणाली के बारे में एक त्वरित तथ्य सूची है । हम मियामी-डेडे स्कूलों में अपने अंतरराष्ट्रीय छात्र को नामांकित करने के लिए आवश्यक दस्तावेज पर भी चर्चा करेंगे।

मियामी-डेडे त्वरित तथ्य

  • मियामी-Dade के ४६७ स्कूलों में छात्रों की कुल संख्या ३५०,००० से थोड़ा अधिक है और उन ३५०,००० में से कम से ५८% घर पर एक और भाषा बोलते हैं ।
  • मियामी-डेडे स्कूलों की सबसे बड़ी बहुसंख्यक जातीयता स्पेनिश है । दूसरा सबसे बड़ा हाईटियन है ।
  • अरबी, चीनी, और पुर्तगाली भी मियामी-डेडे स्कूल प्रणाली में प्रतिनिधित्व बड़े जातीय समूह हैं ।
  • मियामी-डेडे स्कूल सिस्टम में उन्नत प्लेसमेंट कार्यक्रम, एक अंतरराष्ट्रीय बेक्कालॉरेट कार्यक्रम और कैंब्रिज एआईसी कार्यक्रम सहितप्रतिभाशाली छात्रों के लिए कई कार्यक्रम हैं।
  • मियामी-Dade "पसंद आंदोलन के अग्रणी स्कूल प्रणालियों में से एक है," जिसका अर्थ है कि छात्रों को किसी भी स्कूल में नामांकित किया जा सकता है कि सबसे अच्छा उनकी जरूरतों को पूरा करने के बजाय स्कूल जिले जहां उनके घर स्थित है तक ही सीमित किया जा रहा है ।
  • मियामी-Dade देश मेंशीर्ष १०० स्कूलों में से 7 के लिए घर है ।

 

अपने छात्र को नामांकित करना

शोध करने के बाद कौन सा स्कूल आपके छात्र की जरूरतों को पूरा करता है- मियामी की सबसेअच्छी तैयारी अकादमीमें से कुछ, कोरल गैबल,डिजाइन और आर्किटेक्चर सीनियरहाई (डैश)में, Midtown मियामी, औरArchimedean ऊपरी कंजर्वेटरी चार्टर स्कूल,केसारे में-आप उंहें दाखिला लेने के काम का सामना करेंगे । मियामी-डेडे स्कूल प्रणाली का एक लाभ यह है कि अपने अंतरराष्ट्रीय छात्र नामांकन बोर्ड भर में मानकीकृत है ।   इस पुस्तिका में सब कुछ विस्तार से शामिल है, लेकिन यहां अपने छात्र के लिए और अधिक महत्वपूर्ण बिंदुओं में से कुछ हैं ।

 

  • एक विदेशी भाषा (TOEFL) के रूप में अंग्रेजी का परीक्षण। अधिकांश स्कूल यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि एक छात्र के पास अंग्रेजी कौशल का कुछ स्तर है। तदनुसार, उन्हें TOEFL की आवश्यकता होगी
  • प्लेसमेंट टेस्ट और इंटरव्यू।   ऐसे में बच्चे का सही ग्रेड लेवल में दाखिला लेना जरूरी होगा। तदनुसार, कई स्कूलों को प्लेसमेंट टेस्ट की आवश्यकता होगी और कुछ छात्र और बच्चे का साक्षात्कार करना चाहते हैं, जो पिछले अकादमिक कार्य और विभिन्न विषयों में प्रवीणता के आधार पर बच्चे के लिए सर्वश्रेष्ठ ग्रेड स्तर निर्धारित करेंगे ।
  • आयु और कानूनी नाम सत्यापन:आपको नाम और आयु, एक कानूनी जन्म प्रमाण पत्र, बपतिस्मा का प्रमाण पत्र, कम से कम दो वर्ष के लिए लागू बच्चे के जीवन पर एक बीमा पॉलिसी, माता-पिता के हलफनामे के साथ एक वास्तविक धार्मिक रिकॉर्ड, जन्म बताते हुए कम से कम 4 साल पहले से स्कूल रिकॉर्ड की प्रतिलिपि, या माता-पिता द्वारा हस्ताक्षरित आयु का हलफनामा और एक सार्वजनिक स्वास्थ्य अधिकारी द्वारा हस्ताक्षरित आयु प्रमाण पत्र सत्यापित करने के लिए निम्नलिखित में से एक प्रदान करना होगा।
  • पते का सत्यापन: आपको निम्नलिखित मेंसे दो, माता-पिता के निवास की खरीद के एक ब्रोकर या अटॉर्नी का बयान, ठीक से निष्पादित पट्टा समझौता, वर्तमान वासभूमि छूट कार्ड, या एक इलेक्ट्रिक डिपॉजिट रसीद या इलेक्ट्रिक बिल, नाम और सेवा पता दिखाना होगा।
  • स्वास्थ्य आवश्यकताएं: आपको प्रदान करना होगा दोनों इन रूपों में से।
    • एक पीला छात्र स्वास्थ्य परीक्षा फॉर्म - डीएच-3040 जो नामांकन से एक वर्ष पहले शारीरिक परीक्षा प्रमाणित करता है।
    • प्रतिरक्षण का फ्लोरिडा प्रमाण पत्र - एक निजी डॉक्टर, या स्थानीय स्वास्थ्य प्रदाता से DH-680।
  • स्कूल रिकॉर्ड: आपको प्रदान करने की आवश्यकता है दोनों इन रूपों में से।
    • ग्रेड प्लेसमेंट के लिए अर्जित क्रेडिट का सत्यापन
    • संघीय और राज्य अनुपालन कार्यालय से उपलब्ध किसी भी कीमत पर विदेशी अभिलेखों की व्याख्या

मैनहट्टन-मियामी में, हम समझते है कि संपत्ति खरीदने का फैसला करने केवल अंतरराष्ट्रीय स्तर पर स्थानांतरित करने की प्रक्रिया का एक छोटा सा हिस्सा हो सकता है । यही कारण है कि हम आपको अपनी यात्रा को कम करने में मदद करने के लिए संसाधन प्रदान करने के लिए समर्पित हैं। हम चाहते हैं कि आप यह सब करें, एक सुंदर घर, बढ़ने के लिए एक नई जगह, और अपने बच्चों को सीखने के लिए एक महान वातावरण।

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मियामी बाजार समाचार:

का उदय Surfside और बाल हार्बर 
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